2025廣州商品房買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：買方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋實測面積為平方米。1.3房屋的現狀為（空置/出租/占用等），買方同意自合同簽訂之日起日內搬離該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）自本合同簽訂之日起日內，支付人民幣元作為定金，定金支付后買方有權按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）自本合同簽訂之日起日內，支付人民幣元作為首付款。（3）買方應按銀行的規(guī)定辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應按本合同約定支付房款，并在賣方辦理過戶手續(xù)時提供必要的文件和證明材料。3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日，買方應自交付之日起承擔房屋的一切管理、維護和責任。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理應嚴格按照合同約定進行，如需延期，應征得對方同意，并書面通知。解決辦法：合同雙方應按照約定時間履行合同義務，如有特殊情況導致無法按時交付或過戶，應及時與對方溝通，并書面說明原因。3.房款支付應按照合同約定進行，如有違約，應承擔相應違約責任。解決辦法：合同雙方應按照約定方式支付房款，如有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。4.房屋所有權轉移后，買方應承擔房屋的一切管理、維護和責任。解決辦法：買方在房屋所有權轉移后，應自行承擔房屋的管理、維護和責任，如有損壞或損失，買方應負責修復或賠償。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：合同雙方在發(fā)生爭議時，應積極尋求友好協商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協助處理。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃用途建設的，用于銷售的住宅建筑。2.所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.定金：指買方在簽訂合同后，為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。5.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的房款的一部分。6.按揭貸款：指買方在購買房屋時，向銀行申請的用于支付房款的貸款。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.廣州地區(qū)商品房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋具備合法產權，買賣雙方自愿達成交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用，包括稅費、中介費等。3.貸款事宜：如買方選擇貸款方式支付房款，應詳細說明貸款申請流程、還款方式及注意事項。4.物業(yè)服務費用：說明物業(yè)服務費用的繳納標準和期限。5.違約責任：具體列舉違約行為及相應的違約責任。6.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權