房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋作為抵押物，乙方愿意接受該房屋作為抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：____________。1.3抵押物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。第二條抵押物的價(jià)值及抵押范圍2.1甲方確認(rèn)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)保，抵押范圍為甲方因借款、延期付款、賠償金、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等而產(chǎn)生的全部債務(wù)。第三條抵押物的交付及登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第四條抵押物的保管與維護(hù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保養(yǎng)和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等任何處置。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。5.2保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條債務(wù)的履行6.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。6.2甲方提前清償債務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)。7.2抵押物處置所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于雙方記錄和追溯。2.身份信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲乙雙方的個(gè)人信息或法人信息，包括身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。3.抵押物描述：詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并確保與權(quán)屬證書(shū)信息一致。4.抵押價(jià)值：明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，并確保雙方對(duì)價(jià)值無(wú)異議。5.抵押范圍：明確抵押物擔(dān)保的債務(wù)范圍。6.交付與登記：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)交付權(quán)屬證書(shū)并辦理抵押登記。7.保險(xiǎn)：甲方需為抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。8.債務(wù)履行：甲方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)采取法律手段。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：明確未履行債務(wù)時(shí)，乙方如何處置抵押物。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何問(wèn)題。訴訟：如協(xié)商不成，可向抵押物所在地的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)旱盅喝耍∕ortgagor）：將房產(chǎn)作為擔(dān)保物的人，即債務(wù)人。抵押權(quán)人（Mortgagee）：接受房產(chǎn)作為擔(dān)保的債權(quán)人。抵押物（MortgagedProperty）：作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。權(quán)屬證書(shū)（TitleCertificate）：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。抵押登記（MortgageRegistration）：在官方登記機(jī)構(gòu)記錄抵押權(quán)的法律行為。保險(xiǎn)單（InsurancePolicy）：保險(xiǎn)合同的法律文件，證明保險(xiǎn)合同的存在和內(nèi)容。債務(wù)履行（DebtPerformance）：債務(wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法或過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出國(guó)留學(xué)，需要大額資金支持。補(bǔ)充條款：甲方出國(guó)期間，應(yīng)保持與乙方的通訊暢通，如乙方需要，甲方應(yīng)提供其在國(guó)外的聯(lián)系方式及緊急聯(lián)絡(luò)人信息。甲方承諾，在出國(guó)前將抵押物的管理權(quán)委托給可信賴(lài)的代理人，并通知乙方代理人的相關(guān)信息。2.場(chǎng)合：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，將房屋抵押給乙方，用于資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證抵押物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何違法活動(dòng)。若甲方經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)，可以提前協(xié)商還款計(jì)劃，乙方應(yīng)予以考慮。3.場(chǎng)合：甲乙雙方是親戚關(guān)系，甲方因家庭困難需要資金。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)盡力償還債務(wù)，乙方也應(yīng)給予甲方一定的寬限期。若甲方確實(shí)無(wú)力償還，雙方可以協(xié)商延期還款或變更抵押物的處理方式。附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)信息表，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.附件二：甲方身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。3.附件三：乙方身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.附件四：借款合同或債務(wù)合同，證明甲方借款的詳細(xì)情況。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明抵押物已投保。6.附件六：甲方