果園租賃承包合同書范本

果園租賃承包合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條果園概述1.1果園位于__________，占地面積為_______畝，土地性質為__________。1.2果園內現(xiàn)有fruittreespecies（果樹種類）包括__________，果樹數量為_______棵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承包果園，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方繼續(xù)承包。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/畝/年。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方支付租金，以后每年應在合同約定的付款日期前_______日內支付下一年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的__%支付滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證果園的土地使用權、樹木所有權等相關權益合法有效，并保證乙方在租賃期內正常使用果園。（2）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故解除合同。（3）甲方應及時處理果園內的糾紛，確保乙方的合法權益。4.2乙方權利義務：（1）乙方在租賃期內享有果園的經營管理權，按照甲方的要求進行果樹種植、養(yǎng)護、采摘等活動。（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法經營活動。（3）乙方應合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞果園設施。第五條違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方損失。第六條合同解除與終止6.1在合同租賃期內，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)經營，可書面通知甲方解除合同。6.2合同到期后，雙方無異議，本合同自然終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括甲方作為出租方的果園所有權人和乙方作為承租方的合法承包人。2.果園詳細描述：合同中應詳細記錄果園的位置、面積、土地性質以及現(xiàn)有果樹種類和數量，確保雙方對果園情況有清晰的認識。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的具體期限，并對續(xù)租條件作出規(guī)定，以便乙方在租賃期滿后有明確的指引。4.租金及其支付方式：租金金額、支付時間和方式需明確，避免日后因租金支付問題產生糾紛。5.權利義務條款：甲乙雙方的權利和義務應具體明確，保障雙方的合法權益。6.違約責任：合同應詳細規(guī)定違約責任，包括違約金、損失賠償等，以約束雙方履行合同。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件，以便雙方在特定情況下可以合法解除合同。8.爭議解決：合同中應包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。2.調解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調解機構的幫助，通過調解程序解決爭議。3.訴訟：作為的手段，任何一方都可以根據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有果園所有權和經營管理權的個人或單位，是合同的讓渡方。2.承租方（乙方）：租賃果園進行經營的個人或單位，是合同的接受方。3.租賃期限：指出租方將果園出租給承租方使用的具體時間范圍。4.租金：承租方為使用果園而支付給出租方的費用。5.違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害等。7.解除合同：在合同有效期內，因特定原因使合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同關系的法律行為。8.終止合同：合同期限屆滿或雙方達成一致，使合同關系不復存在的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：果園位于旅游區(qū)內，乙方計劃將果園開發(fā)成觀光農業(yè)項目。“甲方應協(xié)助乙方辦理相關的旅游開發(fā)手續(xù)，并提供必要的支持。乙方在開發(fā)過程中應尊重當地生態(tài)環(huán)境，確保果園的可持續(xù)發(fā)展?！?.應用場合：乙方計劃引入現(xiàn)代農業(yè)技術，進行智能化種植管理?！耙曳接袡嘣诠麍@內引入先進的農業(yè)技術和管理模式，但需確保這些技術的使用不會對果園環(huán)境造成不利影響。甲方應提供必要的便利條件，如供電、用水等?！?.應用場合：果園所在地區(qū)經常發(fā)生自然災害，乙方擔心因此造成損失?！叭缫蜃匀粸暮е鹿麍@遭受損失，乙方應及時采取措施減輕損失，并通知甲方。甲方應根據實際情況，考慮給予乙方一定的經濟補償或減免部分租金。”合同所需附件列表：1.果園土地使用證復印件2.果園現(xiàn)有果樹種類和數量清單3.雙方有效身份證明文件復印件4.租金支付收