二零二五年度綠色低碳樓房租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色低碳樓房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3裝修規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.押金與保證金8.1押金金額8.2保證金金額8.3押金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同附件內(nèi)容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“綠色低碳樓房”指采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，具備低碳排放、綠色環(huán)保特點(diǎn)的住宅樓房。1.1.2“租賃服務(wù)”指出租方將綠色低碳樓房提供給承租方使用，承租方支付租金并遵守租賃協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。1.1.3“租賃期限”指承租方使用綠色低碳樓房的起始日期至終止日期。1.1.4“租賃保證金”指承租方為履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的保證金。1.2釋義解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4聯(lián)系地址：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X公司2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4聯(lián)系地址：X3.租賃房屋信息3.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，本合同租賃第3層4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2租賃起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日5.租金支付5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款日期：每月5日6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限用作辦公用途。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.3承租方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔。6.3裝修規(guī)定：6.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。6.3.2裝修完畢后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知出租方。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.押金與保證金8.1押金金額：人民幣10,000元整。8.2保證金金額：人民幣5,000元整。8.3押金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.3.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。8.3.3在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.4保證金退還條件：8.4.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.4.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋被依法征收、拆除等，可以解除合同。9.1.3承租方有下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付租金超過(guò)3個(gè)月；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）故意損壞房屋及附屬設(shè)施。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。10.1.3承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。10.2.2出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地的人民法院。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.3合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，由雙方共同或單方邀請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的洽談、合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。2.2程序2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方共同或單方邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)服務(wù)情況，并遵守雙方約定的保密條款。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.1.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低限額。5.2賠償責(zé)任5.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)對(duì)象，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方提供的信息和資料，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)對(duì)象，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方提供的信息和資料，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.2.2雙方確認(rèn)服務(wù)報(bào)告無(wú)誤后，終止第三方介入。7.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2要求房屋租賃清單與實(shí)際房屋狀況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋照片及視頻資料2.1提供房屋內(nèi)外照片及視頻資料，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.2照片及視頻資料應(yīng)清晰、完整，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。3.租金支付憑證3.1租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2支付憑證需注明支付日期、金額、支付人等信息。4.維修費(fèi)用清單4.1列出房屋維修費(fèi)用及明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。4.2維修費(fèi)用清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議5.1當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，雙方需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2變更協(xié)議需注明變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事宜。6.2協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。1.2出租方未按時(shí)交付房屋，視為違約。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。1.4出租方未履行維修責(zé)任，視為違約。1.5任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金：按每日租金的1%計(jì)算。2.1.2恢復(fù)原狀：恢復(fù)房屋原狀，賠償因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。2.1.3賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金若承租方未在約定的付款日期支付租金，則出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2示例二：出租方未按時(shí)交付房屋若出租方未在約定的交付日期交付房屋，則出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。3.3示例三：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二五年度綠色低碳樓房租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況2.租賃用途3.租賃面積4.房屋設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.支付方式4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)3.房屋設(shè)施損壞賠償4.綠色低碳要求七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.其他補(bǔ)充條款十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十二、附件1.房屋租賃清單2.綠色低碳設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用2.爭(zhēng)議解決3.適用法律4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)2025100125一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色低碳樓房租賃服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）為__________，乙方（承租方）為__________。3.協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本協(xié)議于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。4.協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于綠色低碳樓房租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于____用途。3.租賃面積：租賃面積為____平方米。4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備____設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃終止日期：____年____月____日。3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元，全年租金總額為____元。2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付下月租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付____%的滯納金。五、押金及退還1.押金金額：押金金額為____元。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)。4.押金退還方式：乙方提供有效身份證明后，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的使用維護(hù)。2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.綠色低碳要求：乙方應(yīng)遵守綠色低碳使用要求，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋被查封、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況，任何一方可解除合同。3.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算。4.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括房屋租賃清單、綠色低碳設(shè)施清單、押金收據(jù)等。4.其他補(bǔ)充條款：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等情況。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、附件1.房屋租賃清單2.綠色低碳設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________2.單位蓋章：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________3.簽署日期：____年____月____日十四、法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式如第九章所述。甲方（出租方）代表（簽字）：__________乙方（承租方）代表（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供綠色低碳服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋符合綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的綠色低碳設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的綠色低碳改造和維護(hù)。2.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施更新條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的綠色低碳設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.甲方提供專業(yè)咨詢條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的綠色低碳使用咨詢，指導(dǎo)乙方正確使用房屋內(nèi)的綠色低碳設(shè)施。4.甲方負(fù)責(zé)環(huán)保監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在使用過(guò)程中遵守綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。5.甲方提供能源審計(jì)報(bào)告條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋能源審計(jì)，并向乙方提供審計(jì)報(bào)告，以便乙方了解能源使用情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)綠色低碳設(shè)施使用條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照甲方提供的綠色低碳設(shè)施使用指南，正確使用并維護(hù)這些設(shè)施。2.乙方節(jié)能降耗責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)采取措施降低能源消耗，提高能源利用效率，并承擔(dān)相應(yīng)的節(jié)能降耗責(zé)任。3.乙方環(huán)保行為監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方和房屋內(nèi)其他租戶的環(huán)保行為，對(duì)違反規(guī)定的行為及時(shí)向甲方報(bào)告。4.乙方提供節(jié)能改造建議條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況，向甲方提出節(jié)能改造建議，并參與改造方案的討論。5.乙方綠色低碳行為獎(jiǎng)勵(lì)條款說(shuō)明：甲方對(duì)在綠色低碳使用方面表現(xiàn)突出的乙方給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)更多的綠色低碳行為。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介及其員工應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)按照雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明：因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介終止條款說(shuō)明：如中介未能履行職責(zé)或違反協(xié)議，任何一方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.綠色低碳設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.中介服務(wù)合同5.房屋能源審計(jì)報(bào)告6.綠色低碳使用指南7.節(jié)能降耗措施建議書8.中介保密協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未按照約定的用途使用房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反綠色低碳使用規(guī)定認(rèn)定：乙方未遵守綠色低碳使用要求，造成能源浪費(fèi)或環(huán)境污染。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)認(rèn)定：乙方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪一國(guó)家的法律來(lái)解決合同爭(zhēng)議。5.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密或其他保密信息達(dá)成的保密條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：綠色低碳設(shè)施使用不當(dāng)解決辦法：提供綠色低碳使用指南，定期進(jìn)行使用培訓(xùn)。2.問(wèn)題：能源消耗過(guò)高解決辦法：進(jìn)行能源審計(jì)，提出節(jié)能降耗方案，并監(jiān)督實(shí)施。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決辦法：明確維修責(zé)任，協(xié)商解決或提交仲裁。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介責(zé)任，并重新選擇中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色低碳樓房租賃2.房屋租賃合同3.綠色低碳使用協(xié)議4.能源審計(jì)服務(wù)5.節(jié)能降耗改造項(xiàng)目6.中介服務(wù)合同全文完。二零二五年度綠色低碳樓房租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色低碳樓房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色低碳樓房的有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色低碳樓房：指采用節(jié)能環(huán)保材料、設(shè)備和技術(shù)，具備低碳、環(huán)保、健康等特點(diǎn)的住宅或辦公樓。（2）租賃：指甲方將綠色低碳樓房的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃綠色低碳樓房的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租賃面積：指乙方租賃的綠色低碳樓房的建筑面積。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用綠色低碳樓房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綠色低碳要求。（3）甲方應(yīng)確保綠色低碳樓房的安全、衛(wèi)生，并提供必要的管理和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色低碳樓房，并按照約定用途進(jìn)行使用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用綠色低碳樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠色低碳樓房，保持其整潔、完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用綠色低碳樓房，并接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序：（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)將綠色低碳樓房恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定退還押金。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用綠色低碳樓房所產(chǎn)生的水電費(fèi)。（5）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停或終止綠色低碳樓房的租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金及押金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）恢復(fù)綠色低碳樓房原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色低碳樓房損壞。（2）政府頒布禁運(yùn)令，導(dǎo)致租賃物資無(wú)法運(yùn)輸。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色低碳樓房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色低碳樓房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入綠色低碳樓房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色低碳樓房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用綠色低碳樓房。（2）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色低碳樓房租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色低碳樓房租賃清單2.押金收據(jù)3.管理費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變綠色低碳樓房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供綠色低碳樓房或相關(guān)服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不