2025租房合同(承租方有利)

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，確認(rèn)雙方提供的身份證明等文件真實(shí)有效。解決辦法：要求對方提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況：確保雙方對房屋的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識和了解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租金及押金：明確租金、押金的金額和支付時間，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的金額和支付時間，雙方簽字確認(rèn)。4.租賃期限：確認(rèn)租賃期限，避免提前解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定的情況下的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額等，雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決：確定在合同履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，押金將無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，通過法院提起的訴訟方式。應(yīng)用場合：1.個人出租自有住房給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企事業(yè)單位出租自有住房給員工。4.租賃期限較短的臨時住宿需求。5.特殊用途的房屋租賃，如辦公、商用等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的有關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、管理等。解決辦法：在合同中增加寵物條款，雙方簽字確認(rèn)。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中增加維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，雙方簽字確認(rèn)。3.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序。解決辦法：在合同中增加變更條款，明確變更條件、程序及通知方式，雙方簽字確認(rèn)。4.提前解除合同條款：規(guī)定雙方在提前解除合的責(zé)任和賠償事項(xiàng)。解決辦法：在合同中增加提前解除合同條款，明確解除條件、通知期限及賠償責(zé)任，雙方簽字確認(rèn)。5.房屋保險條款：規(guī)定租賃期間房屋保險的購買、責(zé)任等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中