商鋪轉(zhuǎn)租合同書3

第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪轉(zhuǎn)租合同書二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同書二甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租方”），身份證號(hào)：****************，系位于************************商鋪的現(xiàn)有承租方。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），身份證號(hào)：****************，為需承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。鑒于甲方已從商鋪所有權(quán)人處合法承租上述商鋪，現(xiàn)甲方根據(jù)法律規(guī)定及與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同的約定，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：乙方承租甲方所持有的商鋪，用于開展合法的商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益最大化。本合同背景系基于雙方真實(shí)意愿，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租的商鋪月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，雙方對(duì)此價(jià)格予以確認(rèn)。2.支付方式：租金采用每【】個(gè)月支付一次的方式，由乙方在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的支付賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金接收賬戶，乙方應(yīng)按照約定將租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】4.乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的支付賬戶。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付租金的金額，按照每日千分之【】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。5.在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.本合同簽訂后，乙方支付的首期租金作為履約保證金，租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還履約保證金。本合同價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)意愿表示，乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述價(jià)格與支付方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。2.履行地點(diǎn)：乙方承租的商鋪位于【】，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保商鋪具備合法租賃條件，相關(guān)權(quán)屬證明及租賃合同給乙方參考。b.甲方負(fù)責(zé)商鋪在租賃期間的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的繳納。c.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金。d.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)遵循合同約定的通知及協(xié)商程序。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用商鋪，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。c.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪設(shè)施完好，租賃期滿后按合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。d.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用。違約責(zé)任：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因乙方違約給甲方造成的損失。3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，并承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行，如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、租賃商鋪的具體位置、雙方商業(yè)計(jì)劃等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。（4）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。（3）如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還履約保證金。本部分條款旨在明確雙方在保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述條款，如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至雙方的通訊地址。（2）通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。如因不可抗力原因?qū)е峦ㄖ獰o法及時(shí)送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。（3）雙方通訊地址如有變更，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)問題，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同附件包括但不限于附件一《商鋪平面圖及面積明細(xì)》，為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）：_____