2025年個(gè)人房屋抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意以其自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本合同借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期歸還乙方借款。第三條借款利率1.本合同借款年利率為%。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押物1.甲方將其位于省市區(qū)（縣）街道號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.還款方式為（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款的，乙方有權(quán)按本合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期天數(shù)加收違約金。3.甲方逾期歸還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息及違約金。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求歸還借款及違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)雙方了解并同意合同約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款金額。4.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如逾期還款、未按約定用途使用借款等。6.如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）借款的個(gè)人。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人（甲方）為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、車輛等。4.借款金額：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請(qǐng)借款的金額。5.借款期限：指借款人（甲方）同意按約定時(shí)間歸還貸款的時(shí)間期限。6.借款利率：指借款人（甲方）借款期間需要支付給貸款人（乙方）的利息比例。7.還款方式：指借款人（甲方）按照約定向貸款人（乙方）還款的方式，如等額本息、等額本金、一次性還本付息等。8.違約金：指借款人（甲方）未按約定時(shí)間歸還借款或未按約定用途使用借款時(shí)，需要支付給貸款人（乙方）的違約費(fèi)用。9.抵押權(quán)：指貸款人（乙方）在借款人（甲方）未按約定時(shí)間歸還借款時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)借款合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋抵押借款。2.個(gè)人與企業(yè)之間房屋抵押借款。3.其他涉及房屋抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告作為合同附件。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單作為合同附件。3.借款用途：甲方應(yīng)明確約定借款用途，并承諾未按約定用途使用借款的違約責(zé)任。4.合同變更：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.爭(zhēng)議解決：本合同簽訂、履行、解釋及