2025標(biāo)準(zhǔn)版團(tuán)體購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）甲方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于年__月__日前，向乙方支付人民幣元。（3）余款人民幣元，甲方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付。第三條交付及過(guò)戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)、租賃等法律糾紛。（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，房屋內(nèi)外部應(yīng)整潔干凈。3.2甲方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋過(guò)戶至甲方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方逾期支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)按逾期金額的%向甲方收取滯納金。4.3乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)按逾期交付天數(shù)的%向乙方收取違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：年__月__日乙方（賣方）：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房屋所有權(quán)證明，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋的權(quán)屬情況，如有抵押、租賃等情況需明確告知。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、抵押證明、租賃合同等相關(guān)文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保房屋價(jià)格及支付方式的明確性，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房?jī)r(jià)款及支付時(shí)間、方式，并由雙方簽字確認(rèn)。4.注意房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件，確保房屋交付和過(guò)戶的順利進(jìn)行。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付和過(guò)戶的時(shí)間、條件，并由雙方履行相應(yīng)義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)另一方能夠獲得相應(yīng)的賠償。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金額，并由雙方簽字確認(rèn)。6.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。解釋：甲方是房屋購(gòu)買合同中的買方，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。解釋：乙方是房屋購(gòu)買合同中的賣方，具有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定金額的錢款。解釋：定金是甲方對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示，支付后甲方不得以任何理由要求退還。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。解釋：房?jī)r(jià)款包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付的金額。5.交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給甲方。解釋：交付意味著房屋所有權(quán)和使用權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。解釋：過(guò)戶是房屋購(gòu)買合同中必要的環(huán)節(jié)，完成過(guò)戶后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是為了彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失，由違約方支付給守約方的金額。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是為了確保合同履行順利進(jìn)行，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞浇鉀Q糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房屋。2.房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等情形。3.涉及房屋貸款的購(gòu)買合同。4.房屋租賃期滿后購(gòu)買房屋。5.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的保修條款。2.房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充協(xié)議。3.房?jī)r(jià)款支付方式的補(bǔ)充協(xié)議。4.違約金計(jì)算方式的補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋過(guò)戶所需材料的清單及補(bǔ)充說(shuō)明。6.雙方對(duì)合同條款