2025年度客棧物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客棧物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（客棧業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的客棧，建筑面積為____________________平方米，乙方具備客棧物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對客棧進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)客棧公共區(qū)域的清潔、消毒、垃圾清理等工作；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)客棧的安全巡邏、門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)等工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)客棧公共區(qū)域及客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)客棧綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪等工作；（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)客棧前臺接待、咨詢服務(wù)等工作；（6）其他：根據(jù)甲方要求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費用（1）環(huán)境衛(wèi)生費用：____________________元/月；（2）安全保衛(wèi)費用：____________________元/月；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：____________________元/月；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費用：____________________元/月；（5）客戶服務(wù)費用：____________________元/月；（6）其他服務(wù)費用：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）有權(quán)要求乙方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改；（4）有權(quán)終止本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)客棧的正常運營秩序。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定的事項進(jìn)行制止。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)客棧的正常運營秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。5.3乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低運營成本或滿足特定需求。（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的采購、安裝或維修；（3）提供人力資源服務(wù)，如清潔、安保等；（4）協(xié)助進(jìn)行市場推廣、廣告宣傳等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合約定的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。四、第三方介入的程序4.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項后，應(yīng)書面通知對方。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。五、第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方提供服務(wù)的規(guī)模和難度；（3）第三方具備的資質(zhì)和能力。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)；（3）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，如涉及合同履行，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與客棧內(nèi)住客之間的關(guān)系，以客棧管理規(guī)定為準(zhǔn)；（2）第三方與客棧內(nèi)工作人員之間的關(guān)系，以客棧管理規(guī)定為準(zhǔn)；（3）第三方與客棧周邊商戶之間的關(guān)系，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項；（2）變更第三方介入事項的，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂協(xié)議。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除第三方協(xié)議；（2）如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方協(xié)議；（3）如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方協(xié)議。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《客棧物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》：詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.《客棧安全管理制度》：明確客棧的安全責(zé)任、安全措施和應(yīng)急處理程序。3.《客棧設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊》：詳細(xì)記錄客棧各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、方法及注意事項。4.《客棧清潔衛(wèi)生規(guī)范》：規(guī)定客棧公共區(qū)域和客房的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及流程。5.《客棧員工崗位職責(zé)》：明確客棧各崗位的職責(zé)、工作內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)。6.《第三方協(xié)議》：第三方介入事項的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。7.《客棧財務(wù)管理制度》：規(guī)范客棧的財務(wù)收支、成本控制及審計等。8.《客棧客規(guī)》：明確客棧內(nèi)住客應(yīng)遵守的規(guī)定，如安靜時間、禁止事項等。9.《客棧突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)對措施和流程。10.《客棧年度工作報告》：乙方在合同期滿后提交的年度工作報告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、問題及改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)；（5）任何一方違反本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失等；（2）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失等；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致客棧內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。2.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)