2025年度回遷房借款抵押標準合同（房產(chǎn)交易保障版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標準合同（房產(chǎn)交易保障版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：住址：____________________鑒于：1.甲方因購房需要資金，愿意向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方愿意向甲方提供上述借款。4.甲方同意在抵押期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，并保證抵押房產(chǎn)的合法、有效。5.甲方同意在借款到期后，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______個月。二、借款利息及支付方式1.借款利息：按月利率______%計算，每月利息為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.利息支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前將當月利息支付至乙方指定賬戶。三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，用途為____________________。3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。四、抵押物的處置1.在借款到期后，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。2.乙方在處分抵押房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用。3.抵押房產(chǎn)的處置所得，在扣除相關(guān)費用后，如有余額，乙方應(yīng)將余額退還甲方。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法、有效，并承擔因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費。2.甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率______%計算。2.甲方未按約定支付利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期利息的______%計算。3.甲方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或抵押房產(chǎn)被依法處置后，本合同自動終止。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成借款、抵押、房產(chǎn)交易等相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方責任限額為本合同借款金額的______%，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。三、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方協(xié)助完成房產(chǎn)交易、抵押登記等手續(xù)。3.甲方或乙方在借款到期后，需要第三方協(xié)助處置抵押房產(chǎn)。四、第三方責任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不當，不承擔法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的需求，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的需求，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在簽訂本合同時，需選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容。3.甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)事宜。4.第三方在協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜時，如需甲方或乙方提供相關(guān)證明材料，甲方或乙方應(yīng)積極配合。5.第三方在協(xié)助甲乙雙方完成抵押登記、房產(chǎn)交易等手續(xù)時，如因甲方或乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方不承擔責任。七、第三方變更與退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，尋找替代的第三方。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其職責范圍內(nèi)的各項工作已完成或妥善移交。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、本部分修正的適用范圍本部分修正適用于本合同簽訂后，甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。九、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定抵押房產(chǎn)的價值。5.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細約定借款金額、期限、利率等。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細約定抵押物的權(quán)利義務(wù)。7.抵押登記證明：抵押登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。8.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，詳細約定房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。10.乙方指定賬戶信息：用于甲方支付利息的賬戶信息。11.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細約定服務(wù)內(nèi)容、費用等。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.所有復(fù)印件均需加蓋甲方或乙方公章，并由本人簽字確認。2.房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.借款合同、抵押合同、房產(chǎn)交易合同等合同文本需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.抵押登記證明需由抵押登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證需由稅務(wù)機關(guān)出具，證明稅費已繳納。6.第三方服務(wù)合同需由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還借款本息。（2）甲方未按約定支付利息。（3）甲方擅自處置抵押房產(chǎn)。（4）乙方未按約定履行抵押權(quán)。（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率______%計算。（2）甲方未按約定支付利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期利息的______%計算。（3）甲方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。（4）乙方未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（5）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的______%。示例說明：1.甲方未按約定償還借款本息，逾期一個月，應(yīng)向乙方支付