2025年度不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（反擔(dān)保人）：住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：3.為確保乙方的債權(quán)得到充分保障，甲方同意為乙方提供反擔(dān)保。4.乙方同意接受甲方的反擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.甲方以其名下位于________的不動(dòng)產(chǎn)作為反擔(dān)保物，該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2.抵押物面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______。3.抵押物位于________，四至范圍為_(kāi)_______。第二條抵押物價(jià)值1.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.抵押物價(jià)值系根據(jù)________部門(mén)發(fā)布的最新評(píng)估價(jià)格確定。第三條抵押物權(quán)利限制1.甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。2.甲方不得設(shè)定任何影響抵押物權(quán)屬的負(fù)擔(dān)。3.甲方不得將抵押物出租、抵押、出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、交換或者以其他任何方式處分。4.甲方不得以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保。第四條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.甲方不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不善造成的損失。第五條抵押物處置1.在本合同履行期間，如因乙方債權(quán)到期而需要處置抵押物，甲方應(yīng)予以配合。2.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.抵押物處置所得款項(xiàng)不足清償乙方債權(quán)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)補(bǔ)足差額。第六條本合同的有效期1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。2.本合同期滿(mǎn)后，如甲方未清償乙方債權(quán)本金及利息，本合同繼續(xù)有效，直至乙方債權(quán)全部清償。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物、設(shè)定其他擔(dān)保或者不妥善保管抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，未按期支付利息或者不履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方（抵押人）：____________________乙方（反擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或者其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.甲方在設(shè)定抵押物時(shí)，可以委托第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒證、擔(dān)保等活動(dòng)。2.乙方在行使抵押權(quán)或反擔(dān)保權(quán)時(shí)，可以委托第三方進(jìn)行代為催收、代為處置抵押物等活動(dòng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法、合規(guī)地履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。2.中介機(jī)構(gòu)（1）甲方委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并向甲方提交辦理結(jié)果。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證辦理手續(xù)的真實(shí)、合法、有效。3.擔(dān)保公司（1）甲方與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保公司同意為甲方提供反擔(dān)保。（2）擔(dān)保合同作為本合同附件，具有同等法律效力。（3）擔(dān)保公司在擔(dān)保期間，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.律師事務(wù)所（1）甲方委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲方提交服務(wù)成果。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得向其他方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。七、本合同附件1.第三方提供的服務(wù)協(xié)議。2.第三方出具的評(píng)估報(bào)告、辦理結(jié)果、服務(wù)成果等。3.第三方與甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)益有重要影響。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已依法辦理抵押登記，抵押權(quán)人名稱(chēng)、抵押物詳細(xì)信息等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，確保抵押權(quán)的法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司提供擔(dān)保的依據(jù)，保障乙方的債權(quán)安全。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的合法性、有效性、履行風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同履行的重要保障，為雙方提供法律依據(jù)。6.辦理結(jié)果證明詳細(xì)要求：辦理結(jié)果證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：辦理結(jié)果證明是合同履行的重要證明，確保合同條款的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期償還本金及利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）甲方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方追償費(fèi)用。示例：甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：乙方逾期支付利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲方追償費(fèi)用。示例：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第