2025年度建筑消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)與保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)與保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________簽訂日期：____年__月__日甲方（維護(hù)單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備建筑消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)與保障的專業(yè)能力，乙方需要對(duì)建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和應(yīng)急處理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍1.乙方建筑消防系統(tǒng)的日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等。2.對(duì)乙方建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測(cè)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.提供消防設(shè)施設(shè)備的更換、改造、升級(jí)等服務(wù)。4.對(duì)乙方員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方建筑消防系統(tǒng)的定期巡查，每月不少于一次，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行整改。2.甲方負(fù)責(zé)乙方建筑消防系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.甲方負(fù)責(zé)乙方建筑消防系統(tǒng)的應(yīng)急處理，包括火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散等。4.甲方負(fù)責(zé)乙方建筑消防系統(tǒng)的定期檢測(cè)，每年不少于一次，檢測(cè)報(bào)告報(bào)送乙方。5.甲方負(fù)責(zé)乙方建筑消防設(shè)施的更換、改造、升級(jí)等工作。6.甲方負(fù)責(zé)乙方員工的消防知識(shí)培訓(xùn)，每年不少于一次。三、服務(wù)期限本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。四、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，分____期支付。2.甲方在提供服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中斷服務(wù)期間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.乙方在合同期內(nèi)如有特殊需求，需提前向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)完成乙方要求的消防系統(tǒng)巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成工作期間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)支付費(fèi)用總額的____%。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形1.中介方：在合同履行過(guò)程中，如乙方需要引入中介方協(xié)助合同履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與甲方和乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入監(jiān)理方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：為確保消防系統(tǒng)運(yùn)行安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測(cè)。4.維修供應(yīng)商：在消防系統(tǒng)維修過(guò)程中，如需更換設(shè)備或配件，可引入具有資質(zhì)的維修供應(yīng)商。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并明確寫(xiě)入本合同。2.如第三方在履行本合同時(shí)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）根據(jù)合同約定，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維修、更換等。（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。（2）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）對(duì)在工作中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（1）遵守國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。（3）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定，并明確寫(xiě)入本合同。2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方和乙方的監(jiān)督和管理。3.第三方在履行本合同時(shí)，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。4.第三方在履行本合同時(shí)，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。六、第三方變更1.在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方變更后，甲方和乙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、合同解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在合同解除后，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。九、其他1.本部分條款與合同其他部分內(nèi)容不一致的，以本部分為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《建筑消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)與保障合同》2.《消防系統(tǒng)設(shè)備清單及參數(shù)表》3.《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》4.《消防系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告》5.《消防系統(tǒng)維修記錄》6.《消防系統(tǒng)員工培訓(xùn)記錄》7.《第三方合作協(xié)議》8.《合同履行過(guò)程中的溝通記錄》9.《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《建筑消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)與保障合同》：為本合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。2.《消防系統(tǒng)設(shè)備清單及參數(shù)表》：詳細(xì)列明消防系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、參數(shù)等信息。3.《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》：包括維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。4.《消防系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告》：由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明消防系統(tǒng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.《消防系統(tǒng)維修記錄》：記錄消防系統(tǒng)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。6.《消防系統(tǒng)員工培訓(xùn)記錄》：記錄員工接受消防知識(shí)培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。7.《第三方合作協(xié)議》：第三方參與合同履行時(shí)，需簽訂的協(xié)議。8.《合同履行過(guò)程中的溝通記錄》：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容。9.《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》：在發(fā)生違約行為時(shí)，由甲方或乙方出具的認(rèn)定書(shū)。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方達(dá)成的解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成消防系統(tǒng)巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作的，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲期間服務(wù)費(fèi)用總額的1%。（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲期間服務(wù)費(fèi)用總額的1%。（3）因甲方原因?qū)е孪老到y(tǒng)發(fā)生故障，未能及時(shí)修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲期間服務(wù)費(fèi)用總額的1%。（2）因乙方原因?qū)е孪老到y(tǒng)發(fā)生故障，未能及時(shí)修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自變更消防系統(tǒng)設(shè)備或配件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成消防系統(tǒng)檢測(cè)、維修等工作的，每延遲一天，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為延遲期間服務(wù)費(fèi)用總額的1%。（2）因第三方原因?qū)е孪老到y(tǒng)發(fā)生故障，未能及時(shí)修復(fù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)完成消防系統(tǒng)巡查，導(dǎo)致消防系統(tǒng)存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有