2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)債權(quán)收購協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)債權(quán)收購協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：_______注冊資本：_______住所地：_______法定代表人：_______注冊資本：_______住所地：_______鑒于：1.甲方擁有一定的資金實力，愿意對房地產(chǎn)市場進行投資。2.乙方擁有位于_______地區(qū)的房地產(chǎn)項目，該項目已取得相關(guān)土地使用權(quán)和建設(shè)許可證。3.甲方有意收購乙方所持有的該項目股權(quán)及債權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方收購乙方股權(quán)及債權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.土地使用權(quán)證號：_______4.建設(shè)許可證號：_______5.項目總面積：_______平方米6.已完成投資額：_______7.剩余投資額：_______二、股權(quán)收購1.甲方同意以人民幣_______萬元的價格收購乙方持有的項目股權(quán)。2.收購股權(quán)后，乙方將不再參與項目經(jīng)營管理。3.甲方收購股權(quán)后，項目名稱、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件中股權(quán)持有人信息均變更為甲方。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部收購款項。5.乙方應(yīng)在收到收購款項后_______個工作日內(nèi)配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、債權(quán)收購1.甲方同意以人民幣_______萬元的價格收購乙方在項目中所擁有的債權(quán)。2.收購債權(quán)后，甲方享有對項目的全部債權(quán)權(quán)利。3.甲方收購債權(quán)后，乙方不再享有項目債權(quán)。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部收購款項。5.乙方應(yīng)在收到收購款項后_______個工作日內(nèi)配合甲方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時支付收購款項。2.乙方應(yīng)保證項目權(quán)益的完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項目資產(chǎn)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督項目的運營管理。4.乙方應(yīng)配合甲方進行項目的運營管理。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時支付收購款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按時配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如乙方在項目運營過程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在股權(quán)和債權(quán)收購過程中，中介機構(gòu)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評估機構(gòu)：對項目資產(chǎn)進行評估，確保交易價格的公允性。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。4.會計師事務(wù)所：對項目財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)信息的真實性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介費用。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，若因評估機構(gòu)過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的兩倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和文件審核服務(wù)，若因律師事務(wù)所過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用的兩倍。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)提供真實的財務(wù)審計報告，若因會計師事務(wù)所過錯導(dǎo)致財務(wù)信息失實，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計費用的兩倍。四、第三方介入的條款及說明1.中介機構(gòu)介入：（1）甲方和乙方同意聘請_______公司作為中介機構(gòu)，協(xié)助完成股權(quán)和債權(quán)收購。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方提交中介服務(wù)報告。（3）中介機構(gòu)的中介費用為人民幣_______萬元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。2.評估機構(gòu)介入：（1）甲方和乙方同意聘請_______公司作為評估機構(gòu)，對項目資產(chǎn)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在收到甲方和乙方提供的資料后_______個工作日內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告。（3）評估費用為人民幣_______萬元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲方和乙方同意聘請_______律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在收到甲方和乙方提供的資料后_______個工作日內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交法律意見書。（3）律師服務(wù)費用為人民幣_______萬元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。4.會計師事務(wù)所介入：（1）甲方和乙方同意聘請_______會計師事務(wù)所對項目財務(wù)狀況進行審計。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)在收到甲方和乙方提供的資料后_______個工作日內(nèi)完成審計，并向甲乙雙方提交審計報告。（3）審計費用為人民幣_______萬元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅負(fù)責(zé)對項目資產(chǎn)進行評估，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和文件審核服務(wù)，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅提供財務(wù)審計服務(wù)，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險。六、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息僅用于本合同目的，不得泄露給任何第三方。2.甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，并提供必要的協(xié)助。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向第三方支付相應(yīng)的費用。5.若因第三方介入導(dǎo)致交易延遲，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若第三方未按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若第三方泄露甲方和乙方信息，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若第三方違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料：土地使用權(quán)證復(fù)印件建設(shè)許可證復(fù)印件項目規(guī)劃許可證復(fù)印件項目施工許可證復(fù)印件項目竣工驗收報告復(fù)印件項目財務(wù)報表項目合同清單項目相關(guān)法律文件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記證明要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表債權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記證明要求：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.評估報告：項目資產(chǎn)評估報告評估方法說明評估依據(jù)要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.法律意見書：法律意見書法律依據(jù)要求：法律意見書需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.審計報告：項目財務(wù)審計報告審計方法說明審計依據(jù)要求：審計報告需由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付收購款項：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部收購款項，但實際支付時間延誤至_______個工作日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時配合辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。違反合同約定：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)未按時完成中介服務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違