2025年度城市更新項(xiàng)目承包經(jīng)營合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目承包經(jīng)營合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備豐富的城市更新項(xiàng)目承包經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行承包經(jīng)營。1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等工作。1.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃許可、資金等。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。2.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。第三條合作方式3.1乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整。3.2甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，將項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范管理。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃許可、資金等。4.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在承包經(jīng)營期間，享有項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范管理。5.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條合作收益分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%6.2合作期滿后，項(xiàng)目剩余收益歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃許可、資金等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范管理，造成項(xiàng)目質(zhì)量不合格或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而參與本合同關(guān)系的人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第十條第三方責(zé)任限額10.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失或違約，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。（3）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方因設(shè)計(jì)缺陷或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的____倍。（4）施工方：施工方因施工質(zhì)量不合格或施工安全事故導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額不超過施工合同金額的____%。（5）供應(yīng)商：供應(yīng)商因提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額不超過供應(yīng)合同金額的____%。（6）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)因貸款審批不嚴(yán)或資金管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額不超過貸款金額的____%。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。11.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.3第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如存在抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利如下：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）監(jiān)理方：享有監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）設(shè)計(jì)方：享有設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和優(yōu)化。（4）施工方：享有施工合同金額，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。（5）供應(yīng)商：享有供應(yīng)合同金額，并有權(quán)按合同約定提供材料或設(shè)備。（6）金融機(jī)構(gòu)：享有貸款利息，并有權(quán)根據(jù)貸款合同約定進(jìn)行資金管理。第十三條第三方義務(wù)13.1第三方在本合同關(guān)系中的義務(wù)如下：（1）中介方：如實(shí)提供項(xiàng)目信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。（2）監(jiān)理方：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）設(shè)計(jì)方：按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。（4）施工方：按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。（5）供應(yīng)商：按照合同約定提供材料或設(shè)備，確保材料或設(shè)備質(zhì)量。（6）金融機(jī)構(gòu)：按照貸款合同約定進(jìn)行資金管理，確保資金安全。第十四條第三方與其他方的劃分14.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議。14.2第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任。（2）監(jiān)理方：僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任。（3）設(shè)計(jì)方：僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任。（4）施工方：僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任。（5）供應(yīng)商：僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任。（6）金融機(jī)構(gòu)：僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任。第十五條第三方變更15.1如第三方在履行本合同過程中，需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。15.2第三方變更協(xié)議內(nèi)容，不得影響本合同其他方的合法權(quán)益。第十六條第三方退出16.1如第三方在履行本合同過程中，需要退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)按照原協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十七條本合同修正17.1本合同修正條款，為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.2本合同修正條款，由甲方和乙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件：包括土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等，證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件：包括城市規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目資金證明文件：包括銀行存款證明、資金籌措計(jì)劃等，證明甲方有能力提供項(xiàng)目所需的資金。4.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等，證明乙方具備承包經(jīng)營項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。5.合作協(xié)議：包括本合同及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：包括總體設(shè)計(jì)圖、施工圖、設(shè)備選型等，詳細(xì)說明項(xiàng)目的規(guī)劃布局和建設(shè)內(nèi)容。7.施工合同：包括施工方資質(zhì)證明、施工方案、工程量清單、工期安排等。8.供應(yīng)合同：包括供應(yīng)商資質(zhì)證明、材料或設(shè)備清單、價(jià)格、交貨期等。9.質(zhì)量檢測報(bào)告：包括項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量檢測報(bào)告，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。11.合作收益分配明細(xì)：包括項(xiàng)目收益的來源、分配比例、分配時(shí)間等。12.第三方合作協(xié)議：包括中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供項(xiàng)目用地或規(guī)劃許可，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因等待而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方延誤工期造成的損失。（2）未按約定提供項(xiàng)目資金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因資金不足而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)賠償乙方因資金不足造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付承包經(jīng)營費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。（2）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方和第三方損失。示例：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，賠償甲方和第三方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。（2）監(jiān)理方未履