2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)租賃及物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)租賃及物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)租賃及物業(yè)服務(wù)合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的：位于___________的___________住宅小區(qū)內(nèi)的___________套住宅及相應(yīng)配套設(shè)施。2.租賃面積：___________平方米。3.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。2.支付方式：（1）租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。（2）乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年租金的50%，余款于____月____日前支付完畢。三、物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（4）小區(qū)內(nèi)安全防范措施的實(shí)施；（5）其他約定的服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。四、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。2.乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。五、其他約定1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得在房屋及公共區(qū)域從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定。4.乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向___________市___________區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)的情況。（1）甲方或乙方自身的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（2）甲方或乙方與第三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由甲乙雙方直接履行的義務(wù)。三、第三方介入的程序1.任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可引入第三方。3.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）因第三方原因?qū)е录追綋p失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）；（2）因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向___________市___________區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的的附件，是租賃合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同作為租賃合同附件，明確了甲方在物業(yè)服務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)約要求：明確小區(qū)內(nèi)業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度、行為準(zhǔn)則等。說(shuō)明：本規(guī)約作為租賃合同附件，保障了小區(qū)的秩序和業(yè)主的權(quán)益。4.附件四：裝修改造申請(qǐng)表要求：詳細(xì)列明裝修改造項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：本申請(qǐng)表作為租賃合同附件，用于乙方申請(qǐng)裝修改造事宜。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本憑證作為租賃合同附件，證明乙方已履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。6.附件六：租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本憑證作為租賃合同附件，證明乙方已履行繳納租賃保證金的義務(wù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同附件，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同附件，保障了甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)完成小區(qū)綠化工作，乙方有權(quán)要求