2025年度公有住房二次分配管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房二次分配管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路的公有住房一套，現(xiàn)愿將該住房分配給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋裝修：_______。5.房屋配套設(shè)施：_______。二、房屋分配1.乙方同意承租甲方上述房屋，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日按租金的_______%向甲方支付滯納金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞、無欠費，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。五、維修責(zé)任1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。2.乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方在租賃期間擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在房屋分配、租賃、維修、爭議解決等環(huán)節(jié)中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。三、第三方介入方式（1）中介方提供房屋信息、租賃咨詢、合同簽訂等服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修及安全保障；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供合同咨詢、爭議調(diào)解、訴訟代理等服務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供本合同項下服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。五、第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。六、第三方變更及解除1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方在合同履行過程中，如需解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方保密義務(wù)1.第三方在提供本合同項下服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方爭議解決1.第三方在提供本合同項下服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。十、其他1.本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少____張房屋內(nèi)外部照片。3.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同原件及復(fù)印件。說明：作為甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方在合同項下提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：證明乙方的身份信息，作為租賃合同的簽訂依據(jù)。6.乙方收入證明文件要求：提供乙方的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：證明乙方具備支付租金的經(jīng)濟(jì)能力。7.乙方信用報告要求：提供乙方的信用報告。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費用的結(jié)算依據(jù)。9.房屋租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按時支付租金。10.房屋退租驗收報告要求：提供房屋退租驗收報告，包括房屋狀況、損壞情況、維修費用等。說明：作為房屋退租時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付乙方，如未按時交付，甲方應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，乙方應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。