2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：政策解讀與應用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：政策解讀與應用本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________住所地：_________乙方（買方）：_________住所地：_________一、標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。1.2標的房產(chǎn)的土地使用權類型為_________，土地使用權面積為_________平方米，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.3標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_________，房屋所有權人為甲方。二、成交價格及支付方式2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整作為購房定金，余款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。2.3甲方收到乙方支付的購房定金后，應出具相應的收據(jù)。三、標的房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后_________日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.4產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。四、稅費承擔4.1本合同簽訂后，甲方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，依法繳納標的房產(chǎn)的稅費。4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，依法繳納標的房產(chǎn)的稅費。五、違約責任5.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付_________元整的違約金；若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_________元整的違約金。5.2若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入的目的與方式.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的買賣交易，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。（1）提供交易咨詢服務；（2）協(xié)助進行標的房產(chǎn)的評估、測繪等工作；（3）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。三、第三方的責任與權利.4第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務和代理服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關政策規(guī)定；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方在提供評估、測繪等服務時，應確保其成果的準確性和可靠性；（5）第三方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應嚴格按照法律規(guī)定和甲乙雙方的要求進行操作。.5第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）第三方有權在提供服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。四、第三方的責任限額.6第三方的責任限額如下：（1）第三方在提供咨詢服務和代理服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）第三方在提供評估、測繪等服務過程中，因自身原因?qū)е略u估、測繪結果不準確，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（3）第三方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或辦理錯誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供咨詢服務和代理服務過程中，僅代表甲方，不代表乙方的利益；（2）第三方與乙方：第三方在提供咨詢服務和代理服務過程中，僅代表乙方，不代表甲方的利益；（3）第三方與標的房產(chǎn)：第三方在提供評估、測繪等服務過程中，僅針對標的房產(chǎn)，不涉及甲乙雙方的其他財產(chǎn)；（4）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在合作關系，各自獨立承擔責任。六、第三方介入的變更與解除.8第三方介入的變更與解除：（1）甲乙雙方有權在合同簽訂后，根據(jù)實際情況，變更或解除第三方的介入；（2）第三方有權在合同簽訂后，根據(jù)實際情況，終止或退出本合同；（3）任何一方要求變更或解除第三方介入的，應提前_________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（4）變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應重新協(xié)商確定相關事宜，并簽訂補充協(xié)議。七、其他.9本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。八、附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務費用清單；（3）第三方與甲乙雙方簽訂的委托代理協(xié)議；（4）第三方與其他第三方簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權利人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明標的房產(chǎn)的權屬情況，是辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的重要依據(jù)。.3房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、房屋面積等信息。說明：房屋測繪報告用于確定標的房產(chǎn)的實際面積，是辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的重要依據(jù)。.4評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的標的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告用于確定標的房產(chǎn)的市場價值，是甲乙雙方協(xié)商成交價格的重要依據(jù)。.5稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方已繳納相關稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行納稅義務，是辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的重要依據(jù)。.6委托代理協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方委托第三方辦理相關事宜，需提供委托代理協(xié)議，明確委托事項、代理權限等。說明：委托代理協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的代理權限和責任，確保交易過程合法、合規(guī)。.7補充協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明：補充協(xié)議用于補充和完善合同內(nèi)容，確保甲乙雙方的權利和義務得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付_________元整的違約金；（2）標的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）未配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。.8.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_________元整的違約金；（2）未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任；（3）購買標的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。.8.3第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在提供咨詢服務和代理服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）第三方在提供評估、測繪等服務過程中，因自身原因?qū)е略u估、測繪結果不準確，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（3）第三方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或辦理錯誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。示例說明：.8.4示例一：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方遭受損失。責任認定：甲方應向乙方支付_________元整的違約金，并承擔乙方因此遭受的