2025年度二手房交易保證擔(dān)保貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易保證擔(dān)保貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______2.標(biāo)的房屋建筑面積為：_______平方米3.標(biāo)的房屋套內(nèi)建筑面積為：_______平方米4.標(biāo)的房屋房屋用途為：_______5.標(biāo)的房屋裝修情況為：_______6.標(biāo)的房屋配套設(shè)施為：_______二、交易價格及付款方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為購房首付。（2）貸款：乙方在支付首付后，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年。三、擔(dān)保事項1.丙方同意為乙方的購房貸款提供保證擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.丙方保證在乙方未按時償還貸款本息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。四、合同履行1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方在支付首付后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保合同。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.丙方如未按約定時間提供擔(dān)保合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與標(biāo)的房屋交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)機構(gòu)。二、第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：在標(biāo)的房屋交易過程中，提供信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等中介服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對標(biāo)的房屋進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)。4.銀行：為乙方提供購房貸款服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，如因評估報告錯誤導(dǎo)致交易失敗，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無效或交易失敗，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_______倍。4.銀行：銀行應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為乙方提供貸款服務(wù)。如因銀行原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）有權(quán)獲取中介服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息。（3）有權(quán)對甲方、乙方的違約行為進行追償。2.評估機構(gòu)：（1）有權(quán)獲取評估費用。（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）有權(quán)對評估報告進行保密。3.律師事務(wù)所：（1）有權(quán)獲取律師服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息。（3）有權(quán)對甲方、乙方的違約行為進行法律追償。4.銀行：（1）有權(quán)要求甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的貸款申請信息。（2）有權(quán)對貸款進行審查。（3）有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系。2.評估機構(gòu)：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托評估關(guān)系。（2）與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系。3.律師事務(wù)所：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.銀行：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系為貸款合同關(guān)系。（2）與丙方之間為擔(dān)保合同關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方機構(gòu)的工作，確保交易順利進行。2.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，按時履行付款、過戶等義務(wù)。3.丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方、乙方、丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方機構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因第三方機構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，甲方、乙方、丙方有?quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，第三方機構(gòu)各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______第三方機構(gòu)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的處分權(quán)。2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的房屋的基本信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同。4.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括丙方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為丙方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。5.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括乙方的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為乙方與銀行簽訂的貸款合同。6.評估報告要求：評估報告應(yīng)包含標(biāo)的房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件為評估機構(gòu)出具的評估報告。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介機構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此附件為中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.律師意見書要求：意見書應(yīng)包含律師對合同內(nèi)容的合法性、有效性、風(fēng)險等方面的意見。說明：此附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證件，如未按時提供，則每日向乙方支付_______元整的違約金。（2）未按約定時間將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶費用，并賠償乙方因過戶延遲造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時完成，則每日向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付，如未按時支付，則每日向甲方支付_______元整的違約金。（2）未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息，如未按時償還，則每日向銀行支付_______元整的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提供擔(dān)保合同。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)提供擔(dān)保合同，如未按時提供，則每日向乙方支付_______元整的違約金。（2）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，如未履行，則每日向乙方支付_______元整的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機