2025年度物流配送中心租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流配送中心租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________的物流配送中心的所有者；2.乙方有意租賃該物流配送中心進(jìn)行貨物配送及相關(guān)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；3.甲方同意將物流配送中心出租給乙方，乙方同意按本合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2配送中心面積：____________________平方米，具體用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：____________________。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用配送中心，但不得改變配送中心的用途、結(jié)構(gòu)、功能。4.2乙方應(yīng)妥善使用配送中心，愛(ài)護(hù)配送中心的設(shè)施，不得損壞、擅自拆除。4.3乙方在使用配送中心過(guò)程中，如需對(duì)配送中心進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)保持配送中心的環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放垃圾、廢棄物。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保配送中心符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)保證配送中心的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常使用需求。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)配送中心進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.4甲方不得干涉乙方在配送中心內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)妥善使用配送中心，愛(ài)護(hù)配送中心的設(shè)施、設(shè)備。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)配送中心內(nèi)因自身原因造成的損失、責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)交付配送中心或配送中心不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。7.3如乙方違反本合同約定，造成配送中心設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向配送中心所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方在本合同中的作用是為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)管等。二、第三方介入程序2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息；（2）第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果；（3）第三方介入的具體時(shí)間、范圍和方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及其支付方式；（5）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（6）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)失誤，給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е屡渌椭行脑O(shè)施、設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：“本合同第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)?！彼摹⒌谌脚c其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方對(duì)配送中心的租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方在本合同中的作用是為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)配送中心存在安全隱患或違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，消除安全隱患或整改違法違規(guī)行為。4.4第三方在介入過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方和乙方，并由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲方和乙方按照約定支付。六、合同變更6.1任何第三方介入本合同，如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效后，作為本合同附件與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向配送中心所在地人民法院提起訴訟。七、合同解除（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同中的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.配送中心租賃合同附件：（1）配送中心現(xiàn)狀描述：包括配送中心的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。（2）配送中心租賃圖紙：詳細(xì)標(biāo)注配送中心的平面布局、功能分區(qū)、出入口位置等。（3）配送中心設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出配送中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。2.配送中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同附件：（1）配送中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案：包括運(yùn)營(yíng)管理、貨物配送、倉(cāng)儲(chǔ)管理、安全管理等方面的具體措施。（2）配送中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。（3）配送中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件：（1）第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)文件等。（3）第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在介入過(guò)程中形成的報(bào)告、建議書(shū)等。4.配送中心維修保養(yǎng)記錄附件：（1）維修保養(yǎng)記錄表：詳細(xì)記錄配送中心設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）維修保養(yǎng)合同：與維修保養(yǎng)單位簽訂的合同文件。（3）維修保養(yǎng)發(fā)票：維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用憑證。5.配送中心安全管理記錄附件：（1）安全檢查記錄表：定期對(duì)配送中心進(jìn)行安全檢查的記錄。（2）安全事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)的報(bào)告文件。（3）安全教育培訓(xùn)記錄：對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)交付配送中心或交付的配送中心不符合合同約定。b.未按約定進(jìn)行配送中心的維修保養(yǎng)。c.干預(yù)乙方在配送中心內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞配送中心的設(shè)施、設(shè)備。c.違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。（3）第三方違約行為：a.提供的服務(wù)出現(xiàn)失誤，給甲方或乙方造成損失。b.違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失。c.因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付配送中心或交付的配送中心不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。b.甲方未按約定進(jìn)行配送中心的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方干預(yù)乙方在配送中心內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付賠償金。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。b.乙方損壞配送中心的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)失誤，給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)