2025年度房產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)1.租賃房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃房產(chǎn)的附屬設施、設備等詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應支付給甲方租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、租金調(diào)整1.本合同租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導致租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______個月書面通知乙方的情況下，對租金進行調(diào)整。2.調(diào)整后的租金標準為_______元/平方米·月。五、押金及退還1.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方交還租賃房產(chǎn)及相關附屬設施、設備無損壞的情況下，無息退還押金。六、租賃期間的費用承擔1.租賃期間，租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。2.租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用由甲方承擔。七、租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由甲方負責。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房產(chǎn)或其附屬設施、設備的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。八、違約責任1.如甲方未按本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.如乙方未按本合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.如甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)服務提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需第三方中介機構(gòu)提供服務，該中介方應在本合同中明確其服務內(nèi)容、費用及責任。2.擔保方：為確保乙方履行合同義務，甲乙雙方可約定由第三方提供擔保，擔保方應在本合同中明確其擔保責任及范圍。3.監(jiān)管方：在租賃過程中，如需第三方對租賃事宜進行監(jiān)管，監(jiān)管方應在本合同中明確其監(jiān)管職責及權(quán)限。4.評估方：在租賃期間，如需第三方對租賃房產(chǎn)進行評估，評估方應在本合同中明確其評估職責及標準。5.維修保養(yǎng)服務提供方：租賃期間，如需第三方提供維修保養(yǎng)服務，服務方應在本合同中明確其服務內(nèi)容、費用及責任。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其服務范圍內(nèi)，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其擔保范圍內(nèi)，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方對本合同履行的責任限于其監(jiān)管職責范圍內(nèi)，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.評估方：評估方對本合同履行的責任限于其評估職責范圍內(nèi)，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方對本合同履行的責任限于其服務范圍內(nèi)，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方權(quán)利義務1.中介方：中介方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保方：擔保方應按照約定履行擔保義務，在乙方違約時，擔保方應在約定的范圍內(nèi)承擔相應的責任。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方應按照約定履行監(jiān)管職責，確保租賃活動的合法性、合規(guī)性。4.評估方：評估方應按照約定進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。5.維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方應按照約定提供維修保養(yǎng)服務，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負責提供中介服務，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同履行的責任。2.擔保方：擔保方僅承擔擔保責任，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同履行的責任。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方僅負責監(jiān)管租賃活動，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同履行的責任。4.評估方：評估方僅負責評估租賃房產(chǎn)，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同履行的責任。5.維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方僅提供維修保養(yǎng)服務，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同履行的責任。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應在本合同中明確第三方介入的情形、服務內(nèi)容、費用及責任。2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應的責任。4.甲乙雙方應按照約定支付第三方費用。七、第三方介入的終止1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)附屬設施、設備清單要求：詳細列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、設備等附屬設施清單，并注明品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：本清單作為租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀的附件，乙方在入住前應仔細核對，并在入住確認單上簽字確認。2.附件二：租金調(diào)整計算依據(jù)要求：詳細列明租金調(diào)整的計算公式、依據(jù)及調(diào)整后的租金標準。說明：本附件用于說明租金調(diào)整的具體依據(jù)，甲方應在租金調(diào)整前提供。3.附件三：押金收據(jù)要求：由甲方出具的押金收據(jù)，注明押金金額、收取日期及退還條件。說明：本收據(jù)作為押金收據(jù)的證明，乙方應妥善保管。4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）要求：詳細列明中介方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：本協(xié)議用于明確中介方的服務范圍及責任，甲乙雙方應共同簽署。5.附件五：擔保協(xié)議（如有）要求：詳細列明擔保方的擔保責任、范圍及期限。說明：本協(xié)議用于明確擔保方的擔保責任，甲乙雙方應共同簽署。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：詳細列明監(jiān)管方的監(jiān)管職責、權(quán)限及監(jiān)管方式。說明：本協(xié)議用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責，甲乙雙方應共同簽署。7.附件七：評估報告（如有）要求：詳細列明評估方的評估結(jié)果、評估依據(jù)及評估標準。說明：本報告用于說明租賃房產(chǎn)的評估結(jié)果，甲乙雙方應共同認可。8.附件八：維修保養(yǎng)服務協(xié)議（如有）要求：詳細列明維修保養(yǎng)服務提供方的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：本協(xié)議用于明確維修保養(yǎng)服務提供方的服務范圍及責任，甲乙雙方應共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。乙方未按約定支付租金。乙方損壞租賃房產(chǎn)或其附屬設施、設備。乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)。甲方未按約定退還押金。2.責任認定標準：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方損壞租賃房產(chǎn)或其附屬設施、設備，應承擔相應的維修費用。乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.示例說明：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：______