2025年合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)健康）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)健康）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是一家依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。2.乙方是_______小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表該小區(qū)全體業(yè)主與甲方簽訂本合同。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及公共設(shè)施的管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作；（2）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括消防安全、治安巡邏、車輛管理等工作；（3）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供氣、供暖等）的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（4）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清運(yùn)、處理等工作；（5）小區(qū)內(nèi)的綠化、園林景觀的養(yǎng)護(hù)、管理等工作；（6）小區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施等工作；（7）其他由雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及公共設(shè)施的整潔、美觀；（4）維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（5）為業(yè)主提供便捷、高效的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（1）按月計(jì)收：每月_______元；（2）按季度計(jì)收：每季度_______元；（3）按年度計(jì)收：每年_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對違反本合同約定的乙方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造、維修。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；（2）保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及公共設(shè)施的整潔、美觀；（4）維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（5）為業(yè)主提供便捷、高效的服務(wù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）配合甲方對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造、維修。第六條違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義與范圍9.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（1）為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持或管理咨詢；（2）為乙方提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)；（3）為甲方或乙方提供資金、保險(xiǎn)或其他形式的保障；（4）為項(xiàng)目的實(shí)施提供監(jiān)理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對甲乙雙方造成的損失，中介方的責(zé)任限額為_______元；（2）顧問機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方造成的損失，顧問機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元；（3）監(jiān)理單位：對甲乙雙方造成的損失，監(jiān)理單位的責(zé)任限額為_______元；（4）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，保險(xiǎn)公司對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方造成的損失，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。10.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一條第三方介入的程序11.1任何第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）第三方的基本情況介紹；（2）第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明；（3）第三方擬提供的服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施方案；（4）第三方責(zé)任限額的承諾書。11.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后_______日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)自身職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利。12.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)。13.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同承擔(dān)損失。第十四條第三方的更換與退出14.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按約定辦理更換手續(xù)。14.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。14.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五條爭議解決15.1本合同中涉及第三方的爭議，按照第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.2第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第七條規(guī)定的仲裁委員會(huì)仲裁。15.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決；若涉及甲乙雙方，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。15.4仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整說明要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整依據(jù)及調(diào)整周期。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保雙方對費(fèi)用的理解一致。2.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息，并制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。說明：本附件用于確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，明確維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和周期。3.小區(qū)管理制度及公約要求：制定小區(qū)管理制度，包括業(yè)主公約、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。說明：本附件用于規(guī)范小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.業(yè)主意見反饋及處理機(jī)制要求：建立業(yè)主意見反饋渠道和處理機(jī)制，明確反饋方式、處理流程及回復(fù)時(shí)限。說明：本附件用于保障業(yè)主的參與權(quán)，及時(shí)解決業(yè)主關(guān)心的問題。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序及仲裁機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能迅速、有效地解決糾紛。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。說明：本附件用于提高物業(yè)服務(wù)透明度，讓業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反小區(qū)管理制度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：