2025年度咖啡館租賃與咖啡烘焙設備租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡館租賃與咖啡烘焙設備租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度咖啡館租賃與咖啡烘焙設備租賃合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的咖啡館及配套咖啡烘焙設備，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述咖啡館及咖啡烘焙設備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途面積：_____________________________結構：_____________________________配套設施：_____________________________設備名稱：_____________________________設備型號：_____________________________設備數(shù)量：_____________________________1.4乙方租賃咖啡館及咖啡烘焙設備的用途為：_____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃咖啡館的租金為每月人民幣____元整，咖啡烘焙設備的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月__日支付當月租金，逾期支付應按每日____%的比例支付滯納金。3.3租金支付賬戶：_____________________________四、租賃物的使用和維護4.1乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。4.3乙方在租賃期間，因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。五、租賃物的保險5.1甲方應為其擁有的咖啡館及咖啡烘焙設備購買相應的財產(chǎn)保險，并保證保險的有效性。5.2乙方在使用租賃物期間，應遵守保險條款，不得因自身原因影響保險公司的理賠。六、違約責任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權采取必要措施追討租金，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。6.2如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。6.3雙方如有其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃咖啡館所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、保險代理方等。為促成本合同的簽訂而提供中介服務的第三方；為保證乙方履行支付租金義務而提供擔保服務的第三方；為租賃物的維護和保養(yǎng)提供專業(yè)服務的第三方；為租賃物購買保險并提供保險代理服務的第三方；其他根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致需要介入的第三方。8.2第三方責任8.2.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行相應的義務。8.2.2第三方介入本合同后，其責任范圍如下：中介方：中介方僅負責提供中介服務，不承擔租賃雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接或間接責任。擔保方：擔保方應按照擔保合同約定，在乙方未按時支付租金時，承擔相應的擔保責任。維修服務提供方：維修服務提供方應按照服務合同約定，提供及時、有效的維修服務，確保租賃物處于良好狀態(tài)。保險代理方：保險代理方應按照保險合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理保險事宜，并確保保險的有效性。8.3第三方權利中介方：有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。擔保方：有權要求乙方按照擔保合同約定履行支付租金的義務。維修服務提供方：有權根據(jù)維修合同約定，收取維修服務費用。保險代理方：有權按照保險合同約定，收取保險代理費用。8.4第三方責任限額中介方：中介方責任限額由中介合同約定，原則上不超過中介服務費用的總額。擔保方：擔保方責任限額由擔保合同約定，原則上不超過擔保金額。維修服務提供方：維修服務提供方責任限額由維修合同約定，原則上不超過維修服務費用的總額。保險代理方：保險代理方責任限額由保險合同約定，原則上不超過保險賠償金額。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于與自身提供的具體服務相關，不涉及租賃雙方的其他合同關系。8.5.2第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的相應合同約定。第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的相應合同約定。8.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中，各自承擔相應的責任和義務。第三方不承擔因甲乙雙方之間履行合同而產(chǎn)生的任何責任。8.6第三方變更8.6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.6.2第三方變更后，原第三方權利義務由新第三方承繼。8.7第三方退出8.7.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。8.7.2第三方退出后，其權利義務由原第三方承繼或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃咖啡館及咖啡烘焙設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物使用手冊：提供租賃咖啡館及咖啡烘焙設備的操作指南和維護保養(yǎng)說明。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的憑證。4.保險合同：甲方為租賃物購買的保險合同副本，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.第三方合同：包括中介合同、擔保合同、維修合同、保險代理合同等，明確第三方介入的具體事宜。7.變更協(xié)議：任何對合同條款的變更，均需以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.終止協(xié)議：租賃期滿或提前終止租賃關系時，雙方需簽訂終止協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需按照約定的爭議解決方式處理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約行為：乙方未在約定的時間內支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算，直至租金全額支付。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方未按時支付，則每日滯納金為100元。2.損壞租賃物：違約行為：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞。責任認定：乙方應負責修復或賠償租賃物的損失。示例：若租賃物損壞導致維修費用為人民幣5,000元，乙方應承擔該費用。3.擅自改變租賃物用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責任認定：乙方應恢復租賃物的原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自將咖啡館用于非餐飲用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并支付相應費用。4.未按時提供租賃物：違約行為：甲方未在約定的時間內提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于