2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共安全合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共安全合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備從事物業(yè)管理及公共安全服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為園區(qū)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行園區(qū)物業(yè)管理與公共安全合作事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護；（2）園區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（3）園區(qū)的安全保障工作；（4）園區(qū)的消防安全管理；（5）園區(qū)的停車場管理；（6）園區(qū)的垃圾清運與處理；（7）園區(qū)的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方負責(zé)園區(qū)的公共安全工作，包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)的治安巡邏；（2）園區(qū)內(nèi)的交通安全管理；（3）園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件處理；（4）園區(qū)內(nèi)的安全防范宣傳教育；（5）園區(qū)內(nèi)的其他公共安全管理工作。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個月書面通知對方。三、服務(wù)費用1.乙方提供的服務(wù)費用為人民幣______元/年。2.服務(wù)費用按年度支付，甲方應(yīng)在每年______月______日前支付乙方當(dāng)年度的服務(wù)費用。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)支付乙方提供服務(wù)的費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理與公共安全工作；（3）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（4）維護園區(qū)的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理與公共安全服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）接受甲方對服務(wù)的監(jiān)督和評估；（4）保護園區(qū)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.如因乙方原因造成園區(qū)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自生效之日起至合同期滿止，對本合同雙方具有約束力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而參與園區(qū)物業(yè)管理與公共安全合作的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、顧問、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方或乙方在物業(yè)管理與公共安全方面的需求；（3）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）對方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）合作協(xié)議簽訂后，甲方或乙方將合作協(xié)議副本發(fā)送給對方，并通知對方第三方已介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成園區(qū)安全事故或損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方具備的資質(zhì)和能力；（3）園區(qū)物業(yè)管理與公共安全的風(fēng)險程度。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）對園區(qū)物業(yè)管理與公共安全工作保密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取必要措施消除隱患。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理，并接受甲方或乙方的監(jiān)督；（3）第三方在履行合同過程中，如違反本合同或合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與園區(qū)其他業(yè)主或使用者的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重園區(qū)其他業(yè)主或使用者的合法權(quán)益；（2）第三方在園區(qū)內(nèi)開展工作時，應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主或使用者的正常生活和工作；（3）第三方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前______個月書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。2.第三方變更或退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同，或由甲方或乙方自行履行。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同第三部分的修正內(nèi)容，是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同第三部分的修正內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)物業(yè)管理方案：詳細說明乙方將如何進行園區(qū)的物業(yè)管理，包括服務(wù)內(nèi)容、工作流程、人員配置等。2.公共安全管理制度：列出乙方將實施的公共安全管理制度，包括安全巡邏、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。3.服務(wù)費用明細表：列出乙方提供服務(wù)的各項費用，包括年度費用、臨時性服務(wù)費用等。4.第三方合作協(xié)議：當(dāng)引入第三方時，附上與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。5.設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄：列出園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備清單，以及相應(yīng)的維護保養(yǎng)記錄。6.安全事故報告及處理記錄：記錄園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故，包括事故原因、處理措施、責(zé)任認定等。7.服務(wù)質(zhì)量評估報告：定期提交的服務(wù)質(zhì)量評估報告，包括服務(wù)滿意度、問題及改進措施等。8.財務(wù)報表：乙方提供的年度財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在每年______月______日前支付乙方當(dāng)年度的服務(wù)費用，如未按時支付，則應(yīng)支付______%的違約金。未配合乙方開展服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)______%的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未提供必要的場地或資料支持乙方工作，則應(yīng)承擔(dān)______%的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)進行整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。示例：乙方未能達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)______%的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)______%的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)______%的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方未能按約定提供設(shè)備或服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)______%的違約責(zé)任。