2025年度房屋租賃居間合同（含租賃房屋安全責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃居間合同（含租賃房屋安全責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_______元整。2.租金支付方式：_______3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元整。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施無損壞的情況下，無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方應按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。3.乙方在租賃期間，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。4.乙方應保持房屋及附屬設施清潔，不得堆放雜物。六、租賃房屋安全責任1.甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔租賃房屋的安全責任。2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以修復。3.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與租賃交易并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是為了提高租賃交易的效率、保障租賃雙方的權益，以及提供專業(yè)的服務。a.甲乙雙方共同委托第三方提供中介服務；b.第三方作為物業(yè)管理方，對租賃房屋進行日常管理；c.第三方作為維修服務提供商，對租賃房屋進行維修保養(yǎng)；d.第三方作為保險機構，為租賃房屋提供保險服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額如下：a.中介服務提供方：對甲乙雙方因中介服務引起的糾紛，承擔不超過中介服務費總額的賠償責任；b.物業(yè)管理方：對租賃房屋因物業(yè)管理不善導致的損失，承擔不超過物業(yè)管理費總額的賠償責任；c.維修服務提供商：對租賃房屋因維修服務不當導致的損失，承擔不超過維修服務費總額的賠償責任；d.保險機構：按照保險合同約定，對租賃房屋發(fā)生的保險事故承擔賠償責任。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致損失，第三方不承擔責任。2.第三方與其他各方的責任劃分如下：a.第三方與甲方：第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。b.第三方與乙方：第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。c.第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方因第三方服務引起的糾紛進行調解，如調解不成，由第三方按照本合同約定承擔相應的責任。五、第三方變更及解除1.甲乙雙方有權根據實際情況，在合同履行過程中變更或解除與第三方的合作關系。2.變更或解除第三方合作關系的，甲乙雙方應提前_______日書面通知第三方，并按照約定承擔相應的責任。六、第三方服務費用1.第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。2.第三方服務費用包括但不限于中介費、物業(yè)管理費、維修服務費、保險費等。3.第三方服務費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方另行約定。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介機構/物業(yè)管理方/維修服務提供商/保險機構）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、支付方式等條款。2.房屋狀況說明書：詳細描述租賃房屋的現有狀況，包括結構、裝修、配套設施等。3.房屋驗收記錄：記錄房屋交付時甲乙雙方的驗收情況，包括房屋及附屬設施的狀態(tài)。4.租賃房屋安全檢查報告：第三方提供的房屋安全檢查報告，證明房屋符合安全標準。5.付款憑證：甲乙雙方支付租金和押金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。6.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險等服務的協議。7.補充協議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。8.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明要求：附件名稱應準確反映附件內容。附件應詳細說明其內容，以便雙方核對。附件應由甲乙雙方簽字確認，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的房屋。未按約定退還押金。故意隱瞞房屋存在安全隱患。b.乙方違約行為：未按約定支付租金。故意損壞房屋及附屬設施。違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失。2.責任認定標準：a.甲方責任認定：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還押金，應支付違約金。b.乙方責任認定：乙方未按約定支付租金，應支付違約金。乙方故意損壞房屋及附屬設施，應賠償修復費用或相應價值。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：a.甲方未在約定時間內提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方相應的違約金，并承擔乙方因延遲入住而產生的合理費用。b.乙方在租賃期間，未經甲方同