2025年度回遷房二次交易合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房二次交易合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房二次交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.乙方有意購(gòu)買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1本合同所指房屋為甲方名下位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何債權(quán)債務(wù)或抵押等限制權(quán)利的情況。第二條房屋交易價(jià)格及付款方式2.1雙方確認(rèn)，本合同所指房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。2.2付款方式如下：（1）__________日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金；（2）__________日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款；（3）__________日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為尾款。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在安全隱患，可正常使用。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或欺詐。4.2甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定完成房屋交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。6.2如乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。6.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方之間，為促成房屋交易而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；（3）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款金融機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他為房屋交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超越其專業(yè)能力。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)因該過(guò)錯(cuò)造成的實(shí)際損失。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂時(shí)雙方約定的服務(wù)費(fèi)用為依據(jù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。5.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。第七條第三方介入的終止7.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，或第三方存在違法行為，有權(quán)要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方和乙方按照公平、合理的原則分擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）擔(dān)保費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系（1）本合同是甲方和乙方之間關(guān)于房屋交易的協(xié)議，第三方協(xié)議是甲方和乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的協(xié)議；（2）本合同和第三方協(xié)議具有同等法律效力；（3）本合同和第三方協(xié)議的履行，相互獨(dú)立。第十條其他10.1本合同與第三方介入相關(guān)的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同與第三方介入相關(guān)的條款為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方介入相關(guān)的條款，如與本合同未涉及的事項(xiàng)發(fā)生沖突，以本合同未涉及的事項(xiàng)為準(zhǔn)。10.3本合同與第三方介入相關(guān)的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.4本合同與第三方介入相關(guān)的條款，如與行業(yè)規(guī)范發(fā)生沖突，以行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房屋買賣合同：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納房屋維修基金。6.房屋租賃合同（如有）：證明房屋是否存在租賃關(guān)系。7.房屋抵押貸款合同（如有）：證明房屋是否存在抵押貸款。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書：證明甲乙雙方已向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶審批文件：證明房屋過(guò)戶已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.房屋交付清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的清單。11.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方介入房屋交易的具體服務(wù)內(nèi)容。12.其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件的提交時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）甲方或乙方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；（5）甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（6）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；（4）甲方或乙方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（6）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元整（￥__________）。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元整（￥__________）。3.第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金__________元整（￥__________）。4.甲方隱瞞房屋存在抵押貸款的事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方擅自改變房屋結(jié)