2025年度房地產(chǎn)項目借款擔保人合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目借款擔保人合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（擔保人）：第一條擔保范圍1.2乙方對本合同項下債務(wù)的擔保范圍包括但不限于：（1）甲方未能按約定期限償還的本金及利息；（2）甲方因違約行為而產(chǎn)生的違約金；（3）因甲方違約給丙方造成的損失及丙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、鑒定費、執(zhí)行費等費用；（4）其他因甲方違約而產(chǎn)生的債務(wù)。第二條擔保方式2.1乙方對本合同項下債務(wù)承擔連帶責任擔保，即當甲方未能履行還款義務(wù)時，乙方應(yīng)當無條件向丙方償還甲方所欠債務(wù)。2.2乙方同意將其名下的下列財產(chǎn)作為本合同的抵押物：（1）房產(chǎn)：______地址，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號：______；（2）車輛：______品牌，車牌號：______，行駛證號：______；（3）其他財產(chǎn)：______。第三條擔保期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔保期限為______年。3.2乙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，不得自行處分抵押物，亦不得設(shè)定任何權(quán)利負擔。第四條擔保責任4.1乙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方上述借款承擔連帶保證責任。4.2當甲方未能履行還款義務(wù)時，乙方應(yīng)當立即向丙方償還甲方所欠債務(wù)。4.3乙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕履行擔保義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的借款用途、還款期限等條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止借款行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按本合同約定履行擔保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方在本合同中的作用為輔助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第二條第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的建議；（2）進行資產(chǎn)評估，確定抵押物價值；（3）進行債權(quán)債務(wù)調(diào)查，核實甲方債務(wù)狀況；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、擔保登記等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助性服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方僅就其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，不對甲乙雙方的債務(wù)承擔連帶責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲乙雙方予以糾正；（4）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，有權(quán)終止服務(wù)并通知甲乙雙方及丙方。第五條第三方義務(wù)（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方及丙方報告；（5）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應(yīng)及時終止服務(wù)并通知甲乙雙方及丙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的劃分：第三方對甲方債務(wù)的擔保責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲方債務(wù)的連帶責任；（2）第三方與乙方的劃分：第三方對乙方債務(wù)的擔保責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔乙方債務(wù)的連帶責任；（3）第三方與丙方的劃分：第三方對丙方債務(wù)的擔保責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔丙方債務(wù)的連帶責任。第七條第三方變更7.1如第三方在本合同履行過程中，因自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并書面確認新的第三方。第八條第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十條本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)項目借款擔保人合同》2.《甲方借款合同》3.《抵押物清單》4.《第三方服務(wù)協(xié)議》5.《債務(wù)確認書》6.《違約金計算標準》7.《爭議解決程序》8.《保密協(xié)議》9.《合同履行情況報告》10.《其他相關(guān)文件》附件詳細要求和說明：1.《2025年度房地產(chǎn)項目借款擔保人合同》：為本合同主體文件，詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《甲方借款合同》：由甲方與丙方簽訂，為本合同附件，詳細列明借款金額、期限、利率等。3.《抵押物清單》：詳細列明乙方提供的抵押物信息，包括房產(chǎn)、車輛等。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：由甲乙雙方與第三方簽訂，詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.《債務(wù)確認書》：由甲乙雙方簽字確認，證明債務(wù)的存在及金額。6.《違約金計算標準》：詳細列明違約金的計算方法和標準。7.《爭議解決程序》：詳細列明爭議解決的方式和程序。8.《保密協(xié)議》：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密事項。9.《合同履行情況報告》：由甲乙雙方定期提交，報告合同履行情況。10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府批文、評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）乙方未按約定履行擔保義務(wù)；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至實際償還日止的違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。（2）乙方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔因甲方違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金