2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保方義務(wù)及責(zé)任規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保方義務(wù)及責(zé)任規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保方義務(wù)及責(zé)任規(guī)范合同甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方為項(xiàng)目的實(shí)施主體，需向相關(guān)方提供擔(dān)保；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.甲方同意為乙方在項(xiàng)目中的下列債務(wù)提供擔(dān)保：（1）項(xiàng)目所需資金貸款；（2）項(xiàng)目所需土地、房屋、設(shè)備等物資采購(gòu)；（3）項(xiàng)目所需建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用；（4）項(xiàng)目所需其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方擔(dān)保的債務(wù)總額不超過人民幣_(tái)_____元。第二條擔(dān)保方式1.甲方采用______方式進(jìn)行擔(dān)保，具體如下：（1）______；（2）______；（3）______。2.甲方擔(dān)保的債務(wù)，乙方應(yīng)按約定向債權(quán)人支付。第三條擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方在項(xiàng)目中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方在項(xiàng)目中的債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，乙方未按約定償還的，甲方有權(quán)代為償還。3.甲方在代為償還債務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。第五條保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第九條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（擔(dān)保方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：______年______月______日乙方（開發(fā)商）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位；3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位；4.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的單位；5.金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供貸款或其他金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；6.中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；7.其他參與項(xiàng)目或與項(xiàng)目相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意；2.第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3.第三方介入應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要資料和協(xié)助；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益；4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同約定及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定；2.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；3.違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額，應(yīng)在本合同中明確約定。第八條第三方保密1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；2.保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止；3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同與其他協(xié)議的沖突1.本合同與第三方簽訂的協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)；2.如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估項(xiàng)目的可行性、市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)狀況等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：要求：由設(shè)計(jì)單位提供，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并作為合同附件。3.項(xiàng)目施工合同：要求：由施工單位與乙方簽訂，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期等。說明：施工合同應(yīng)作為合同附件，確保施工過程的順利進(jìn)行。4.監(jiān)理合同：要求：由監(jiān)理單位與乙方簽訂，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。說明：監(jiān)理合同應(yīng)作為合同附件，確保施工質(zhì)量符合要求。5.貸款合同：要求：由金融機(jī)構(gòu)與乙方簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同應(yīng)作為合同附件，確保項(xiàng)目資金來源的合法性。6.中介服務(wù)協(xié)議：要求：由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保中介服務(wù)的有效性。7.保密協(xié)議：要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。8.補(bǔ)充協(xié)議：要求：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的______%。示例：若甲方未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的______%。示例：若乙方未按約定償還債務(wù)，導(dǎo)致甲方代為償還人民幣20萬元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定。示例：若設(shè)計(jì)單位未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則設(shè)計(jì)單位應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：任何一方