2025年度智慧醫(yī)療開發(fā)商與物業(yè)醫(yī)療服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧醫(yī)療開發(fā)商與物業(yè)醫(yī)療服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（智慧醫(yī)療開發(fā)商）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)醫(yī)療服務(wù)提供方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護與管理；（4）安全防范；（5）客戶服務(wù)；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在項目內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理處，配備必要的管理人員和服務(wù)人員。二、服務(wù)期限及費用2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）_______元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按月繳納，甲方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保項目內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，對損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時維修或更換。3.3乙方應(yīng)加強安全防范工作，確保項目內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.4乙方應(yīng)定期對項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進行清理，保持環(huán)境整潔。四、違約責(zé)任4.1若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約造成的損失；（2）終止本合同，并要求乙方支付違約金；（3）依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.2若甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟的權(quán)利。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（智慧醫(yī)療開發(fā)商）簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)醫(yī)療服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的必要性及條件（1）合同履行過程中，涉及專業(yè)技術(shù)、法律法規(guī)、市場信息等方面的問題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、設(shè)備、技術(shù)等支持。.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限、費用承擔(dān)等。三、第三方的責(zé)權(quán)利.4第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。四、第三方的責(zé)任限額.5第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。（2）第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)意見、協(xié)助或支持，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于甲乙雙方與其簽訂的協(xié)議，與其他各方無關(guān)。六、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及條件。（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。七、合同變更及終止（1）合同變更：甲乙雙方應(yīng)就變更事項協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。（2）合同終止：甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他.10本附加條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（智慧醫(yī)療開發(fā)商）簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)醫(yī)療服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項目基本情況說明書要求：詳細描述項目的基本情況，包括項目規(guī)模、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本信息，以便第三方介入時能夠全面了解項目情況。.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、安全防范、客戶服務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的基本要求，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的原因、方式、期限、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。.4附件四：爭議解決機制說明要求：詳細說明爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。.5附件五：物業(yè)服務(wù)費用明細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體信息，確保雙方對費用有清晰的認(rèn)識。.6附件六：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資格。.7附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)意見或協(xié)助的能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為一：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，或存在嚴(yán)重的服務(wù)質(zhì)量問題。示例說明：乙方未能按照合同約定對公共設(shè)施設(shè)備進行定期維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，影響業(yè)主使用。.9違約行為二：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時間支付物業(yè)服務(wù)費用，或存在拖欠物業(yè)服務(wù)費用的情況。示例說明：甲方拖欠乙方三個月物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付。.10違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，或存在服務(wù)質(zhì)量問題。示例說明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，未按照約定的時間完成項目，導(dǎo)致項目進度延誤。.11違約行為四：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：乙方在提