2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方：名稱：______地址：______法定代表人：______鑒于：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）秩序維護(hù)和安全保障；（4）業(yè)主投訴的處理；（5）物業(yè)費(fèi)用的收繳；（6）物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)維修基金；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.具體的服務(wù)費(fèi)用金額和支付方式，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供符合要求的服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的及時(shí)性、安全性、舒適性。五、物業(yè)管理費(fèi)用的收支1.乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用的收支報(bào)告。2.甲方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供服務(wù)；（2）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（3）合理使用和管理物業(yè)管理資金；（4）保護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至服務(wù)期限屆滿之日止，具有法律約束力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______日期：______乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、承包方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要引入第三方協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。2.對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）對(duì)于因第三方履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)____元。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與業(yè)主或其他相關(guān)方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。2.變更后的合同，仍適用本合同的其他條款。八、第三方介入的終止1.第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)。2.第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入期間的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、費(fèi)用等。九、補(bǔ)充協(xié)議1.甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、其他1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與合同其他條款相沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。十一、本部分修正的生效1.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正對(duì)本合同履行期間發(fā)生的第三方介入行為具有溯及力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______日期：______乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______日期：______第三方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______日期：______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。要求：包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等具體服務(wù)內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：明確各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。要求：包含物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的具體收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)第三方介入、特殊服務(wù)需求等情況的協(xié)議。要求：明確第三方介入的條件、流程、費(fèi)用及責(zé)任。4.業(yè)主投訴處理記錄：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容及處理結(jié)果。要求：包括投訴內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果和業(yè)主滿意度。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。要求：包括事件類型、處理流程、責(zé)任分配等。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄：記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。要求：包括設(shè)備名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方賠償____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方和第三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行