2025年度合法二手房出售合同（含原房主裝修拆除及環(huán)境清理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合法二手房出售合同（含原房主裝修拆除及環(huán)境清理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______1.5房產(chǎn)用途：_______1.6房產(chǎn)裝修情況：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為定金，該定金不計(jì)入房款總額。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付，該首付不計(jì)入房款總額。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為尾款，該尾款為房款總額。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、原房主裝修拆除及環(huán)境清理4.1甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)的裝修拆除，并清理干凈。4.2甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋周圍的環(huán)境清理干凈，包括但不限于：拆除違章建筑、清理垃圾、修復(fù)路面等。4.3甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)的家具、電器等物品搬離，并清理干凈。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.2如因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、拆除公司、環(huán)境清理公司等。9.2第三方介入方式a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或服務(wù)；b)雙方同意第三方作為中介方協(xié)助交易；c)第三方作為見證人參與合同簽訂或履行過程。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方或乙方的直接責(zé)任。9.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助的準(zhǔn)確性和有效性。9.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。9.4.2如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲方、乙方按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。9.5第三方費(fèi)用9.5.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。9.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為本合同約定的房款支付方式。9.6第三方變更9.6.1如甲方、乙方或雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。9.6.2更換第三方不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。9.8.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的其他條款，如房屋交付、驗(yàn)收、裝修拆除、環(huán)境清理等。9.8.3第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，不得影響本合同的履行。9.8.4如第三方與甲方、乙方之間的爭議無法協(xié)商解決，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。9.9第三方退出9.9.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并書面確認(rèn)退出。9.9.2第三方退出不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。9.10第三方補(bǔ)充協(xié)議9.10.1如第三方需要與本合同中的甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并作為本合同的附件。9.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，以證明房屋買賣關(guān)系的成立。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋原裝修清單要求：提供房屋原裝修清單，列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料及價(jià)格。5.環(huán)境清理清單要求：提供環(huán)境清理清單，列明環(huán)境清理的項(xiàng)目、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證變更記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。甲方未按約定拆除裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。甲方未按約定清理環(huán)境，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)提出，視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整的違約金。第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未在合