2025年度二零二五房地產(chǎn)開發(fā)項目戰(zhàn)略合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二零二五房地產(chǎn)開發(fā)項目戰(zhàn)略合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________鑒于：3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合作項目1.1甲方負(fù)責(zé)開發(fā)位于__________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目名稱為：__________________。1.2乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持、市場推廣、銷售代理等服務(wù)。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__年，自2025年1月1日起至____年____月____日止。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前__個月內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的合作協(xié)議。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等工作；（2）確保項目按期完成，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達到規(guī)定要求；（4）負(fù)責(zé)項目銷售、物業(yè)管理等工作。3.2乙方負(fù)責(zé)：（1）提供項目所需的技術(shù)支持、市場推廣、銷售代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行項目宣傳、推廣、銷售等工作；（3）負(fù)責(zé)項目銷售渠道的拓展，確保項目銷售業(yè)績；（4）協(xié)助甲方處理項目銷售過程中出現(xiàn)的各類問題。第四條合作方式4.1甲方與乙方就本項目簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行各自職責(zé)，確保項目順利進行。第五條合作費用5.1甲方支付乙方技術(shù)服務(wù)費、市場推廣費、銷售代理費等費用，具體金額及支付方式如下：（1）技術(shù)服務(wù)費：__________________元；（2）市場推廣費：__________________元；（3）銷售代理費：__________________元；5.2費用支付方式：__________________。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后__年內(nèi)均有效。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成的損失額的__%。7.2如一方違約給對方造成損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方因故無法履行本合同，經(jīng)對方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合作項目提供咨詢、評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售代理、市場推廣等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范圍和方式（1）項目前期咨詢、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等；（2）項目施工過程中的監(jiān)理、質(zhì)量控制、進度管理等；（3）項目銷售過程中的代理、推廣、客戶服務(wù)等；（4）項目后期運營管理、物業(yè)管理等。（1）與甲方或乙方簽訂單獨的服務(wù)合同；（2）通過甲乙雙方共同委托的方式介入；（3）由甲乙雙方共同招標(biāo)或競標(biāo)的方式確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因設(shè)計、施工、監(jiān)理等原因造成的直接經(jīng)濟損失，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為該部分服務(wù)合同金額的__%。（2）因銷售代理、市場推廣等原因造成的直接經(jīng)濟損失，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為該部分服務(wù)合同金額的__%。（3）因物業(yè)管理等原因造成的直接經(jīng)濟損失，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為該部分服務(wù)合同金額的__%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、投資決策、資金籌措、合同簽訂等；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售代理、客戶服務(wù)等；（3）第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的審批程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入原因、范圍、方式及預(yù)期效果。5.2對方收到申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同。第六條第三方介入的合同管理6.1第三方介入的合同管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更和解除（1）變更和解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更和解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更和解除的原因；（3）變更和解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更和解除后的約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭議解決（1）優(yōu)先通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的效力9.1本合同附件九（第三方介入后的修正）與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件九（第三方介入后的修正）與本合同不一致的，以本合同附件九（第三方介入后的修正）為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述項目的可行性，包括市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。附件說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)出具。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括項目的整體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。附件說明：本附件為項目建設(shè)的藍圖，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：項目施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進度、質(zhì)量控制、安全管理等。附件說明：本附件為施工過程的指導(dǎo)性文件，需由專業(yè)施工企業(yè)或設(shè)計單位編制。4.附件四：項目監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理職責(zé)等。附件說明：本附件為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，需由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位編制。5.附件五：項目銷售代理合同詳細(xì)要求：明確銷售代理的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等。附件說明：本附件為銷售代理關(guān)系的法律文件，需由甲乙雙方與銷售代理方簽訂。6.附件六：項目市場推廣方案詳細(xì)要求：包括市場推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、推廣預(yù)算等。附件說明：本附件為市場推廣的指導(dǎo)文件，需由專業(yè)市場推廣機構(gòu)或乙方負(fù)責(zé)編制。7.附件七：項目合同簽訂清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目涉及的各類合同名稱、合同金額、合同簽訂日期等。8.附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)說明項目驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面。附件說明：本附件為項目驗收的正式文件，需由驗收委員會或甲方負(fù)責(zé)編制。9.附件九：第三方介入后的修正詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、方式、責(zé)任、費用等。附件說明：本附件為第三方介入的補充協(xié)議，需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目用地，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為項目合同金額的__%。示例說明：若項目合同金額為1000萬元，甲方違約金為10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績未達標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未達標(biāo)銷售業(yè)績的__%。示例說明：若項目銷售業(yè)績目標(biāo)為1000套，實際銷售500套，乙方違約金為500萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為不合格部分服務(wù)合同金額的__%。示例說明：若第三方服務(wù)合同金額為200萬元，因服務(wù)不合格導(dǎo)致?lián)p失100萬元，第三方違約金為20萬元。4.違約行為：甲方未按合同