2025年上海房產(chǎn)過戶合同范文（2篇）

2025年上海房產(chǎn)過戶合同范文甲方（賣方）：____住所地：____身份證號碼：____乙方（買方）：____住所地：____身份證號碼：____為明確甲、乙雙方權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，雙方就位于上海市的房產(chǎn)過戶事宜，達成以下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋面積：____1.3房產(chǎn)證號：____第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)確保房屋的合法權(quán)益，并在交付前完成房屋的清理與整修，確保其處于正常使用狀態(tài)。2.2乙方對房屋的交付進行驗收，若發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式通知甲方，并要求其進行修復(fù)。____個工作日內(nèi)完成修復(fù)并重新交付。第三條交易價格與付款方式3.1本次房屋過戶的總交易價格為：____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將全部交易款項支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.2過戶費用由乙方承擔。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已支付的全部款項，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶完成之日。甲方（賣方）簽字：____住址：____日期：____乙方（買方）簽字：____住址：____日期：____見證人簽字：____住址：____日期：____本合同簽訂地點：上海市2025年上海房產(chǎn)過戶合同范文（二）甲方：賣方姓名：李先生身份證號碼：____住址：上海市____區(qū)____號乙方：購方姓名：王小姐身份證號碼：____住址：上海市____區(qū)____號鑒于雙方自愿，為確保各自權(quán)利和義務(wù)的清晰，并保護雙方的合法權(quán)益，雙方就位于上海市的一處房產(chǎn)的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細信息1.位置：上海市____區(qū)____路____號____單元____室2.面積：____平方米3.權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利負擔。二、交付與過戶程序1.甲方應(yīng)在簽署本合同后的____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書、契稅發(fā)票及不動產(chǎn)權(quán)登記卡轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方在接收上述文件后的____個工作日內(nèi)，應(yīng)辦理過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.過戶期間，乙方需按照規(guī)定支付契稅，并承擔過戶產(chǎn)生的稅費、公證費、交通費等相關(guān)費用。4.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方。三、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為____萬元人民幣。2.付款安排如下：(1)首付款：合同簽署后____個工作日內(nèi)，乙方支付____萬元給甲方。(2)尾款：乙方完成過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余款項給甲方。3.乙方在支付房款的需向甲方提供相應(yīng)的付款證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等）。4.如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付房款總額的0.____%作為違約金。四、房產(chǎn)風(fēng)險與責(zé)任1.自合同生效日起，房產(chǎn)的所有權(quán)風(fēng)險轉(zhuǎn)由乙方承擔。2.若在過戶期間發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外導(dǎo)致?lián)p失，乙方需自行承擔修復(fù)費用或處理保險理賠。3.過戶完成后，乙方擁有房產(chǎn)的全部權(quán)益，并需負責(zé)房屋的日常管理和維護。五、違約責(zé)任1.如甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款，并索賠相應(yīng)違約金。2.如乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方有權(quán)扣留已支付的房款，并索賠相應(yīng)違約金。六、爭議解決1.若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時終止此前所有口