2025年度建筑工程施工合同施工合同變更與索賠處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程施工合同施工合同變更與索賠處理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同施工合同變更與索賠處理甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：一、合同變更1.變更范圍：本合同范圍內(nèi)的工程量、工程內(nèi)容、施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等。2.變更程序：（1）甲方提出變更要求，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并在通知中明確變更的內(nèi)容、范圍、要求及變更原因。（2）乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方回復(fù)書(shū)面確認(rèn)，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)，視為乙方同意甲方變更要求。（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。3.變更責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е碌暮贤兏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整合同工期。（2）因乙方原因?qū)е碌暮贤兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整合同工期。（3）因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤兏?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。二、索賠處理1.索賠范圍：因甲方、乙方或不可抗力等原因?qū)е碌暮贤`約、損失、費(fèi)用等。2.索賠程序：（1）發(fā)生索賠事件后，索賠方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并在通知中明確索賠事由、損失金額及證據(jù)材料。（2）接到索賠通知后，被索賠方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并答復(fù)索賠方。（3）雙方就索賠事宜協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.索賠處理：（1）因甲方原因?qū)е碌乃髻r，甲方應(yīng)在接到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向索賠方支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。（2）因乙方原因?qū)е碌乃髻r，乙方應(yīng)在接到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向索賠方支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。（3）因不可抗力等原因?qū)е碌乃髻r，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。3.仲裁規(guī)則：雙方同意適用______仲裁規(guī)則。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。二、第三方介入的情形1.監(jiān)理單位：在施工過(guò)程中，甲方可聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行。2.設(shè)計(jì)單位：如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工合同需要調(diào)整，甲方可聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并由乙方執(zhí)行。3.材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：乙方在施工過(guò)程中需要采購(gòu)材料或設(shè)備，可委托第三方供應(yīng)商提供。4.保險(xiǎn)公司：甲方和乙方可共同投保工程一切險(xiǎn)，以保障工程安全。5.仲裁機(jī)構(gòu)、法院：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)解決。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，但其責(zé)任限額應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定。2.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)限于設(shè)計(jì)變更部分，如因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額由設(shè)計(jì)合同約定。3.材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)所提供材料或設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)限于材料或設(shè)備本身，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額由供應(yīng)商合同約定。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償，其責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.監(jiān)理單位：權(quán)利：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)；義務(wù)：確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行；責(zé)任：因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)單位：權(quán)利：對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核；義務(wù)：確保設(shè)計(jì)變更符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；責(zé)任：因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：權(quán)利：提供符合合同要求的材料或設(shè)備；義務(wù)：確保材料或設(shè)備質(zhì)量；責(zé)任：因材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：權(quán)利：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償；義務(wù)：履行保險(xiǎn)合同約定的賠償義務(wù)；責(zé)任：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款1.任何第三方介入本合同，均需取得甲方和乙方的書(shū)面同意。2.第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由本合同約定，如第三方與甲方或乙方簽訂單獨(dú)合同，則其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由單獨(dú)合同約定。3.第三方介入后，其與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方擬引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并在通知中明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.接到通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)書(shū)面確認(rèn)，如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)，視為同意第三方介入。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入的變更與索賠處理1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同第一部分的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.第三方介入后，如發(fā)生索賠事件，應(yīng)按照本合同第二部分的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如因故需要終止，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并在通知中明確終止原因和后續(xù)處理措施。2.接到通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)書(shū)面確認(rèn)，如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)，視為同意終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為施工依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。2.施工合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：本附件為本合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、費(fèi)用及工期調(diào)整等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議執(zhí)行。4.索賠報(bào)告要求：索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明索賠事由、損失金額、證據(jù)材料等。說(shuō)明：本附件為索賠的正式文件，雙方應(yīng)按照索賠報(bào)告進(jìn)行索賠處理。5.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。6.材料和設(shè)備采購(gòu)合同要求：采購(gòu)合同應(yīng)明確材料、設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為材料、設(shè)備采購(gòu)的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為工程一切險(xiǎn)的正式文件，雙方應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的____%計(jì)算。示例：合同約定每月支付工程款100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期天數(shù)乘以每日合同總價(jià)的____%計(jì)算。示例：合同約定工期為100天，乙方延誤工期10天，應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定，如不符合，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：合同約定墻面平整度誤差不超過(guò)3毫米，實(shí)際誤差為5毫米，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的10%計(jì)算。4.違約行為：第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。