2025年度房產買賣合同（含房屋裝修改造限制及驗收標準）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產買賣合同（含房屋裝修改造限制及驗收標準）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于________________，具體地址為：________________。2.標的房屋產權證號為：________________，土地證號為：________________。3.標的房屋建筑面積為：________________平方米，房屋結構為：________________。4.標的房屋現(xiàn)狀：________________。二、房屋價格及支付方式1.本合同標的房屋價格為：人民幣____________元整（大寫：________________）。2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方定金人民幣____________元整（大寫：________________），甲方收到定金后，應向乙方出具收據(jù)。3.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________元整（大寫：________________），甲方收到該款項后，應向乙方出具收據(jù)。4.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________元整（大寫：________________），甲方收到該款項后，應向乙方出具收據(jù)。5.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________元整（大寫：________________），甲方收到該款項后，應向乙方出具收據(jù)。6.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________元整（大寫：________________），甲方收到該款項后，應向乙方出具收據(jù)。7.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________元整（大寫：________________），甲方收到該款項后，應向乙方出具收據(jù)。8.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________元整（大寫：________________），甲方收到該款項后，應向乙方出具收據(jù)。三、交付時間及條件1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的房屋交付給乙方。2.甲方交付標的房屋時，應確保標的房屋符合本合同約定的條件。3.乙方在收到標的房屋后，應在____個工作日內對標的房屋進行驗收。四、房屋裝修改造限制及驗收標準（1）裝修改造方案需經甲方同意，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。（2）裝修改造不得改變標的房屋的結構、用途和外觀。2.標的房屋驗收標準：（1）標的房屋結構安全，無安全隱患。（2）標的房屋墻面、地面、門窗等設施完好，無損壞。（3）標的房屋室內裝修符合國家標準，無污染。（4）標的房屋水電設施齊全，正常運行。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付標的房屋總價款的_____%作為違約金。（2）甲方提供的標的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。（2）乙方擅自改變標的房屋的結構、用途和外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔恢復原狀所產生的費用。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督本合同履行而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。二、第三方介入的方式1.中介機構：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由中介機構提供中介服務，中介機構作為第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調談判、協(xié)助簽訂合同等。2.律師事務所：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由律師事務所提供法律咨詢或見證服務，律師事務所作為第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供法律意見、見證合同簽訂等。3.評估機構：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由評估機構對標的房屋進行評估，評估機構作為第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供評估報告、協(xié)助確定房屋價值等。4.監(jiān)理機構：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由監(jiān)理機構對標的房屋的裝修改造進行監(jiān)理，監(jiān)理機構作為第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于監(jiān)督施工過程、驗收工程等。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的_____%。2.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢或見證服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費的_____%。3.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，若因故意或重大過失導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的_____%。4.監(jiān)理機構：監(jiān)理機構在提供監(jiān)理服務過程中，若因故意或重大過失導致施工質量不符合約定，監(jiān)理機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費的_____%。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：有權獲得中介服務費。（2）義務：提供真實、準確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2.律師事務所：（1）權利：有權獲得律師服務費。（2）義務：提供專業(yè)、合法的法律意見，見證合同簽訂。3.評估機構：（1）權利：有權獲得評估服務費。（2）義務：提供真實、準確的評估報告，協(xié)助確定房屋價值。4.監(jiān)理機構：（1）權利：有權獲得監(jiān)理服務費。（2）義務：監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合約定。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機構：（1）中介機構應在合同簽訂前，向甲乙雙方明確中介服務內容和收費標準。（2）中介機構應在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。2.律師事務所：（1）律師事務所應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見，并明確律師服務內容和收費標準。（2）律師事務所應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)。3.評估機構：（1）評估機構應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估報告，并明確評估服務內容和收費標準。（2）評估機構應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關評估手續(xù)。4.監(jiān)理機構：（1）監(jiān)理機構應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供監(jiān)理方案，并明確監(jiān)理服務內容和收費標準。（2）監(jiān)理機構應在合同簽訂后，對標的房屋的裝修改造過程進行全程監(jiān)督。六、第三方介入后的合同履行1.中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等第三方介入本合同后，應按照各自職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。2.第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在介入本合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入本合同后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，并加蓋產權單位或管理部門的公章。說明：作為標的房屋所有權歸屬的證明文件。2.土地證復印件要求：提供清晰的土地證復印件，并加蓋產權單位或管理部門的公章。說明：作為標的房屋土地使用權歸屬的證明文件。3.房屋平面圖要求：提供清晰的房屋平面圖，包括房屋結構、面積、布局等信息。4.房屋裝修改造方案要求：提供詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工工藝、材料清單等。說明：作為標的房屋裝修改造的依據(jù)。5.房屋驗收報告要求：提供由第三方機構出具的房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等。說明：作為標的房屋驗收合格的證明文件。6.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：作為甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議的證明文件。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房屋總價款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為甲乙雙方履行付款義務的證明文件。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如房屋維修記錄、水電費繳納憑證等。說明：作為補充證明文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付標的房屋總價款的_____%作為違約金。甲方提供的標的房屋不符合合同約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____________元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。乙方擅自改變標的房屋的結構、用途和外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所產生的費用。示例：乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____________元。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未提供真實、準確的中介信息，導致甲乙雙方權益受損，中介機構應承擔相應的賠償責任。律師事務所未提供專業(yè)、合法的法律意見，導致甲乙雙方權益受損，律師事務所應承擔相應的賠償責任。評估機構提供的評估結果不準確，導致甲乙雙方權益受損，評估機構應承擔相應的賠償責任。監(jiān)理機構未