2025年度回遷房買賣合同備案及登記服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案及登記服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（買方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方有意向購買上述回遷房。3.甲方同意將回遷房出售給乙方。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條回遷房的基本情況1.1回遷房位于____________________，具體地址為____________________。1.2回遷房建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。1.3回遷房的產(chǎn)權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。第二條買賣雙方的權利義務2.1甲方權利義務：2.1.1甲方保證回遷房產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.1.2甲方保證回遷房不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。2.1.3甲方應按照本合同約定的時間、方式將回遷房交付給乙方。2.1.4甲方應在交付回遷房前，辦理完畢回遷房的備案及登記手續(xù)。2.2乙方權利義務：2.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。2.2.2乙方應配合甲方辦理回遷房的備案及登記手續(xù)。2.2.3乙方應在規(guī)定的時間內接收并使用回遷房。第三條購房款及支付方式3.1乙方同意以人民幣____________________元購買回遷房。3.2購房款支付方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付總價款的____%作為定金。3.2.2剩余總價款的____%應在甲方辦理完畢回遷房的備案及登記手續(xù)后____個工作日內支付。3.2.3甲方在收到全部購房款后，將回遷房交付給乙方。第四條回遷房的交付及驗收4.1甲方應在辦理完畢回遷房的備案及登記手續(xù)后____個工作日內將回遷房交付給乙方。4.2乙方應在收到回遷房后____個工作日內對回遷房進行驗收。4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未在規(guī)定時間內辦理完畢回遷房的備案及登記手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付總價款的____%作為違約金。5.3乙方未在規(guī)定時間內支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付總價款的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估方、擔保方、律師方等參與合同履行過程中的任何獨立第三方。.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責。二、第三方介入的目的和方式.3第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。.4第三方介入的方式包括但不限于：.4.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和談判。.4.2提供專業(yè)評估服務，對回遷房的價值進行評估。.4.3提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務。.4.4提供法律咨詢和代理服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務。三、第三方的責任和權利.5.1嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。.5.2對甲乙雙方提供的信息保密。.5.3對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。.5.4在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供的服務。.6.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。.6.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。.6.3對甲乙雙方違反合同約定的事項提出異議。.6.4在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行驗收。四、第三方責任限額.7第三方在本合同中的責任限額如下：.7.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價款的____%。.7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。.7.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整等原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。五、第三方變更和退出.8第三方在介入過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。.9第三方變更或退出后，原第三方所承擔的責任和權利由新第三方繼承。六、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方在介入過程中，其職責和權利僅限于本合同約定范圍，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：.10.1第三方對回遷房的評估、擔保、法律咨詢等服務僅針對甲乙雙方，不涉及第三方。.10.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息保密，不泄露給任何第三方。.10.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導，但不代替甲乙雙方履行合同義務。.10.4第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的服務進行驗收，但不對回遷房的實際使用情況進行監(jiān)督。.10.5第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。.10.6第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失，不承擔賠償責任。.10.7第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整等原因導致?lián)p失，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：附件一需在合同簽訂前由甲方提供，并由乙方核實無誤。.2附件二：房屋備案及登記文件詳細要求：提供房屋備案及登記相關文件，證明房屋已按照規(guī)定進行備案和登記。說明：附件二需在合同簽訂前由甲方提供，并由乙方核實無誤。.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納完畢。說明：附件三需在合同簽訂前由甲方提供，并由乙方核實無誤。.4附件四：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋已按照約定標準進行驗收。說明：附件四需在房屋交付后由乙方提供，并由甲方核實無誤。.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。說明：附件五需在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。.6附件六：其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：附件六需根據(jù)實際情況提供，并由甲乙雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準：.7.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間辦理完畢回遷房備案及登記手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付總價款的____%作為違約金。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失金額。甲方未按約定時間交付回遷房，每延遲一日，應向乙方支付總價款的____%作為違約金。.7.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付總價款的____%作為滯納金。乙方未按約定時間驗收回遷房，導致甲方損失的，應賠償甲方損失金額。乙方提供虛假個人信息，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方損失金額。.7.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，應賠償損失金額。第三方泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方損失的，應賠償損失金額。第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。示例說明：.7.4示例一：甲方未在合同約定的時間內辦理完畢回遷房備案及登記手續(xù)，乙方因此延遲辦理入住手續(xù)，造成乙方經(jīng)濟損失。甲方應向