2025年度城市更新改造項目國有土地使用權出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目國有土地使用權出讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓人）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方是____________________________（土地名稱）土地的管理者，擁有該土地的出讓權。2.乙方有意向取得上述土地的使用權，用于____________________________（項目名稱）。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.2出讓土地的面積為____________________________平方米，具體位置詳見附圖。1.3出讓土地的土地用途為____________________________。1.4出讓土地的土地使用年限為____________________________年。第二條土地使用權出讓金2.1乙方同意按照本合同約定支付出讓土地的使用權出讓金。2.2出讓土地的使用權出讓金總額為人民幣____________________________元。2.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付出讓土地的使用權出讓金。2.4乙方支付出讓土地的使用權出讓金的付款方式為____________________________。第三條土地使用權交付3.1甲方應在乙方支付完畢出讓土地的使用權出讓金后____日內，將出讓土地交付給乙方使用。（1）出讓土地的土地使用權證書；（2）出讓土地的土地使用權出讓合同；（3）出讓土地的土地使用權出讓金收據(jù)；（4）出讓土地的規(guī)劃許可證；（5）出讓土地的土地登記證明。第四條土地使用權轉讓、出租、抵押4.1乙方在取得出讓土地的使用權后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押出讓土地。4.2乙方如需轉讓、出租、抵押出讓土地，應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.3乙方在轉讓、出租、抵押出讓土地時，應遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條土地使用權終止5.1出讓土地的使用年限屆滿，乙方應依法辦理土地使用權終止手續(xù)。5.2甲方有權收回出讓土地的使用權，但應提前____日書面通知乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定交付出讓土地的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓土地的使用權出讓金的____%。6.3乙方未按約定支付出讓土地的使用權出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為出讓土地的使用權出讓金的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：（蓋章）乙方（受讓人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入的情形9.2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于土地評估、法律咨詢、項目管理等，應在本合同中明確約定。9.2.2第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方和乙方的責任限額。9.3.3如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照本合同約定的甲方和乙方的責任限額執(zhí)行。9.4第三方權利和義務9.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質量。9.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)的行為，應及時向甲方或乙方報告。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方引入的專業(yè)服務提供者，其服務內容、服務質量及責任均由甲方負責監(jiān)督和管理。9.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，其服務內容、服務質量及責任均由乙方負責監(jiān)督和管理。9.5.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地履行其職責。9.6第三方介入的程序9.6.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并經(jīng)另一方同意。9.6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商，簽訂合作協(xié)議。9.6.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開始提供服務。9.6.4甲方或乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和管理。9.6.5第三方完成服務后，甲方或乙方應及時支付服務費用。9.7第三方介入的費用9.7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。9.7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。9.7.3第三方介入的費用支付方式由雙方在合作協(xié)議中約定。9.8第三方介入的終止9.8.2如甲方或乙方認為第三方無法滿足服務要求，有權終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。9.8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。9.9本合同第九條所述的第三方介入，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。9.10本合同第九條所述的第三方介入，不影響甲方和乙方在本合同中約定的違約責任。9.11本合同第九條所述的第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。9.12本合同第九條所述的第三方介入，不影響本合同簽訂后的變更、解除和終止。9.13本合同第九條所述的第三方介入，不影響本合同簽訂后的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓土地的土地使用權證書要求：證書內容應完整、準確，包括土地權利人、土地用途、土地使用年限等。說明：此證書為出讓土地使用權的法律憑證。2.出讓土地的土地使用權出讓合同要求：合同內容應詳細，包括甲方、乙方的基本信息、出讓土地的詳細信息、出讓金支付方式等。說明：此合同為本合同附件，具有同等法律效力。3.出讓土地的土地使用權出讓金收據(jù)要求：收據(jù)內容應與實際支付金額相符，并加蓋甲方財務印章。說明：此收據(jù)為乙方支付出讓金的有效憑證。4.出讓土地的規(guī)劃許可證要求：許可證內容應與出讓土地的規(guī)劃用途相符，并加蓋規(guī)劃部門印章。說明：此許可證為乙方進行土地開發(fā)建設的法律依據(jù)。5.出讓土地的土地登記證明要求：證明內容應與出讓土地的登記信息相符，并加蓋土地登記部門印章。說明：此證明為乙方辦理土地使用權變更登記的有效憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。說明：此協(xié)議為本合同附件，具有同等法律效力。7.甲方出具的同意第三方介入的書面文件要求：文件內容應明確甲方同意第三方介入的事實，并加蓋甲方公章。說明：此文件為甲方同意第三方介入的書面證明。8.乙方出具的同意第三方介入的書面文件要求：文件內容應明確乙方同意第三方介入的事實，并加蓋乙方公章。說明：此文件為乙方同意第三方介入的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付出讓土地。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為出讓土地的使用權出讓金的____%。示例：甲方未在簽訂本合同之日起____日內交付出讓土地，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付出讓土地的使用權出讓金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為出讓土地的使用權出讓金的____%。示例：乙方未在簽訂本合同之日起____日內支付出讓土地的使用權出讓金，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金由合作協(xié)議約定