2025年度房產(chǎn)抵押貸款定金協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款定金協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.貸款利率：年利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式：_______（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本/其他）。二、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)地址：_______2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.抵押房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。4.抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、定金事宜1.乙方為保證履行本合同約定的貸款事項，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。3.定金收取賬戶：_______4.定金退還條件：在乙方履行本合同約定的貸款事項后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還定金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按約定退還定金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定履行貸款事項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證貸款安全，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.會計師事務(wù)所：提供審計、會計咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的兩倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因評估結(jié)果失實導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的一倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的一倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的一倍。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所在本合同履行過程中，因?qū)徲?、會計咨詢服?wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計、會計服務(wù)費的一倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的審計、會計咨詢服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的履行。4.第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的任務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的履行。3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止1.第三方在本合同履行過程中，如違反約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入的終止，不影響本合同的履行。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、評估價值等，以及抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：本附件為房產(chǎn)抵押貸款的核心文件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)載明定金的金額、支付方式、收據(jù)日期等。附件說明：本附件作為定金支付的憑證，是甲乙雙方履行合同的重要證據(jù)。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為貸款協(xié)議的具體內(nèi)容，是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件說明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)立的證明，是貸款安全的重要保障。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供貸款、未按約定退還定金、未按約定履行房產(chǎn)抵押手續(xù)等。（2）乙方違約行為：未按約定支付定金、未按約定履行貸款義務(wù)、未按約定提供抵押房產(chǎn)等。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)根據(jù)其違約行為及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要