2025年回遷房買賣合同標準樣本（含貸款購房說明）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同標準樣本（含貸款購房說明）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于：二、乙方有意購買上述回遷房，甲方同意出售。三、雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條回遷房基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______，房屋產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.2回遷房所在建筑物共有_______層，甲方所售房屋位于_______層。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述回遷房的價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。2.3乙方應在支付定金后_______個工作日內向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。2.4乙方應按貸款銀行要求在簽訂本合同之日起_______個工作日內辦理貸款手續(xù)，并在貸款發(fā)放后_______個工作日內向甲方支付貸款款項。2.5甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關稅費由乙方承擔。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將回遷房交付給乙方。3.2乙方應在收到回遷房后_______個工作日內對房屋進行驗收，并書面告知甲方驗收結果。3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收結束后_______個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后_______個工作日內予以修復。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付回遷房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2若乙方未按本合同約定的時間、金額支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。4.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。6.3本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、貸款機構等。二、第三方介入的目的（一）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、貸款服務等；（二）協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；（三）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合法；（四）解決交易過程中出現的爭議。三、第三方責任限額.3第三方的責任限額如下：（一）中介機構：中介機構對本合同項下交易過程中因自身過錯導致乙方遭受的直接經濟損失，承擔不超過交易總價款_______%的責任。（二）評估機構：評估機構對本合同項下房屋價值評估結果存在明顯錯誤，導致乙方遭受的直接經濟損失，承擔不超過評估錯誤金額_______%的責任。（三）律師事務所：律師事務所對本合同項下法律事務提供的服務存在重大過錯，導致乙方遭受的直接經濟損失，承擔不超過經濟損失_______%的責任。（四）銀行、貸款機構：銀行、貸款機構對本合同項下貸款服務存在重大過錯，導致乙方遭受的直接經濟損失，承擔不超過經濟損失_______%的責任。四、第三方的權利和義務.4第三方的權利和義務如下：（一）中介機構：1.提供真實、準確的房屋信息；2.協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；3.對交易雙方提供的服務應公平、公正；4.不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（二）評估機構：1.提供真實、準確的房屋價值評估；2.對評估結果負責；3.不得泄露房屋信息。（三）律師事務所：1.提供真實、合法的法律服務；2.對提供的服務負責；3.不得泄露客戶的商業(yè)秘密和個人信息。（四）銀行、貸款機構：1.提供真實、合法的貸款服務；2.對貸款服務負責；3.不得泄露客戶的商業(yè)秘密和個人信息。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（一）中介機構：1.甲方應支付中介機構中介服務費人民幣_______元（大寫：_______）；2.乙方應支付中介機構中介服務費人民幣_______元（大寫：_______）；3.中介機構的服務費用應在交易完成后由甲方和乙方各自支付。（二）評估機構：1.甲方和乙方應共同支付評估費用人民幣_______元（大寫：_______）；2.評估費用應在房屋價值評估完成后由甲方和乙方共同支付。（三）律師事務所：1.甲方和乙方應共同支付律師費用人民幣_______元（大寫：_______）；2.律師費用應在法律事務完成后由甲方和乙方共同支付。（四）銀行、貸款機構：1.甲方和乙方應共同支付貸款費用人民幣_______元（大寫：_______）；2.貸款費用應在貸款發(fā)放后由甲方和乙方共同支付。六、爭議解決.6若第三方在履行本合同過程中違反其權利和義務，導致甲方或乙方遭受經濟損失，甲方或乙方有權向第三方追究責任。若第三方無法承擔全部責任，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔剩余部分。.7本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的產權歸屬。.2房屋測繪報告說明：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積、結構等信息。.3房屋質量保證書說明：提供房屋質量保證書，以證明房屋的質量標準。.5房屋權屬查詢結果證明說明：提供房屋權屬查詢結果證明，以證明房屋不存在權屬糾紛。.6交易雙方簽訂的貸款合同說明：提供交易雙方簽訂的貸款合同，以證明貸款的詳細信息。.7銀行貸款審批文件說明：提供銀行貸款審批文件，以證明貸款已經審批通過。.8房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明相關稅費已經繳納。.9交易雙方簽署的房屋交接清單說明：提供交易雙方簽署的房屋交接清單，以證明房屋已經交接完成。.10其他可能涉及到的附件說明：根據實際情況，可能還需要提供其他相關附件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：.11甲方違約行為及責任認定1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受經濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方提供的房屋面積與實際面積不符，導致乙方遭受經濟損失，甲方應賠償乙方經濟損失。.12乙方違約行為及責任認定1.乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付首付款，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，導致交易無法繼續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未在合同約定的時間內辦理貸款手續(xù)，導致交易無法繼續(xù)，乙方應賠償甲方經濟損失。.13第三方違約行為及責任認定1.第三方提供的服務存在重大過錯，導致甲方或乙方遭受經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若評估機構提供的評估結果存在重大錯誤，導致乙方遭受經濟損失，評估機構應賠償乙方經濟損