2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓公司辦公房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓公司辦公房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的甲級(jí)寫(xiě)字樓房屋，具體位置為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的押金。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.3甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保證房屋的正常使用，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理處或供水、供電部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。6.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3若甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同解除及終止7.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動(dòng)終止。（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。10.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下接受的責(zé)任范圍，且不得超過(guò)甲方因第三方違約而遭受的直接損失。10.3第三方介入的條件10.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。10.3.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.4第三方介入的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，享有甲方和乙方的必要配合；（3）根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（1）嚴(yán)格按照協(xié)議或合同的規(guī)定提供服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)由此給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）房屋中介服務(wù)：包括尋找租賃方、簽訂租賃合同、辦理租賃手續(xù)等；（2）房屋維修服務(wù)：包括房屋的日常維修、保養(yǎng)、緊急維修等；（3）物業(yè)管理服務(wù)：包括房屋的清潔、安保、綠化等；（4）擔(dān)保服務(wù)：包括提供租金擔(dān)保、履約擔(dān)保等。10.6第三方介入的費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，由乙方支付給第三方；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由第三方或甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，由甲乙雙方共同或單獨(dú)承擔(dān)。10.7第三方介入的爭(zhēng)議解決10.7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.8第三方介入的終止10.8.1第三方介入的協(xié)議或合同終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。10.8.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。10.9第三方介入對(duì)本合同的影響10.9.1第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.9.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。10.10第三方介入的補(bǔ)充條款10.10.1本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及所有附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。4.租金支付憑證：乙方支付的租金憑證。5.押金收據(jù)：乙方支付的押金收據(jù)。6.房屋維修費(fèi)用清單：房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。7.物業(yè)管理費(fèi)用清單：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單。8.水電費(fèi)繳納憑證：乙方繳納的水電費(fèi)憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。12.附件說(shuō)明：房屋租賃合同：是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租房屋。租金支付憑證：證明乙方已支付租金。押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。房屋維修費(fèi)用清單：記錄房屋維修的具體費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用清單：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容。水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納水電費(fèi)。第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。爭(zhēng)議解決協(xié)議：確定爭(zhēng)議解決的方式。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。未按時(shí)維修房屋。無(wú)故提高租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施。未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的__________%作為違約金。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方無(wú)故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的__________%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)