2025年度澳門龍湖地產商業(yè)物業(yè)租賃管理服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度澳門龍湖地產商業(yè)物業(yè)租賃管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_________甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________合同簽訂日期：____年__月__日第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________________1.2物業(yè)地址：____________________________1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)用途：____________________________1.5物業(yè)權屬：甲方擁有合法使用權第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期間，如甲方或乙方有特殊需求，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元，乙方應于每月的____日前向甲方支付。3.2支付方式：乙方應采用下列支付方式之一支付租金：（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶：____________（2）現(xiàn)金交付甲方代表：_________________3.3違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的滯納金。第四條物業(yè)管理服務費4.1乙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理服務費。4.2物業(yè)管理服務費標準：每月人民幣____元。4.3物業(yè)管理服務費支付方式同第三條第3.2款。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，并提供合法的租賃使用權。5.2甲方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3甲方應按照法律規(guī)定，承擔物業(yè)相關的稅費。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務費。6.2乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和使用功能。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。6.4乙方應在租賃期間承擔因使用物業(yè)產生的責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按時交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，應承擔違約責任。7.3乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務費，應承擔違約責任。7.4任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出租方）法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）：____________________甲方（出租方）代表聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）代表聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的概念與定義10.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、管理或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。10.2第三方可能包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問、財務顧問等。第十一條第三方介入的范圍與權限（1）協(xié)助甲方或乙方進行物業(yè)的租賃、轉讓、轉租等手續(xù)；（2）提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔等服務；（3）提供與物業(yè)相關的法律、財務等咨詢服務；（4）根據本合同約定，進行其他相關服務。11.2第三方的權限應限于本合同約定或甲方、乙方授權的范圍內。第十二條第三方責任限額（1）對于甲方和乙方的直接經濟損失，第三方責任限額為人民幣____元；（2）對于第三方因違約行為給甲方或乙方造成的間接經濟損失，第三方責任限額為人民幣____元。12.2上述責任限額不包括第三方因故意或重大過失造成的損失。第十三條第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方未履行合同義務導致合同無法履行；（3）因甲方或乙方未提供準確、完整的信息導致第三方無法履行合同；（4）其他依法可以免除責任的情況。第十四條第三方違約責任（1）向甲方或乙方支付違約金，違約金數額為人民幣____元；（2）賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）如違約行為導致甲方或乙方遭受的損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。第十五條第三方介入的合同約定15.1甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方的名稱、服務內容、費用及責任限額等事項。15.2如本合同未明確約定第三方事項，甲方和乙方應在第三方介入前另行簽訂補充協(xié)議。第十六條第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其合同義務。16.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方對物業(yè)享有所有權和使用權，負責物業(yè)的整體管理和維護；（2）乙方作為承租方，負責合理使用物業(yè)，并支付租金及相關費用；（3）第三方在甲方和乙方的授權范圍內，提供相關服務，并承擔相應的責任。第十七條第三方介入的變更與解除17.1甲方和乙方可以隨時變更或解除與第三方的合作，但應提前通知第三方，并承擔相應的責任。17.2如因第三方原因導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除與第三方的合作，并追究其違約責任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十九條其他19.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。19.2本合同中關于第三方介入的條款，是對原合同內容的補充和修正，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件要求：提供甲方擁有的物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。說明：證明甲方對物業(yè)擁有合法使用權，為租賃合同的簽訂提供法律依據。2.物業(yè)現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方專業(yè)機構出具，詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、使用情況等。3.租賃合同簽訂前的物業(yè)檢查報告要求：由第三方專業(yè)機構出具，對物業(yè)進行檢查，評估物業(yè)的完好程度。說明：為租賃雙方提供物業(yè)檢查結果，有助于租賃雙方在簽訂合同前了解物業(yè)狀況。4.租賃合同要求：按照本合同范本簽訂，明確租賃雙方的權利和義務。說明：租賃合同是本合同的核心，是租賃雙方履行合同的基礎。5.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務內容、費用及責任。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，保障物業(yè)的正常使用。6.租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行支付租金的義務。7.物業(yè)管理服務費支付憑證要求：乙方支付物業(yè)管理服務費的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行支付物業(yè)管理服務費的義務。8.違約責任證明文件要求：證明任何一方違約行為的文件，包括但不限于法律文書、照片、視頻等。說明：為違約責任認定提供證據。9.爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、訴訟文件等。說明：為爭議解決提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理服務費。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，造成對方損失。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例說明：甲方未按時交付物業(yè)，導致乙方無法按約定日期入住，乙方遭受了經濟損失。甲方應承擔違約責任，