2025年度房產抵押擔保企業(yè)債權債務解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產抵押擔保企業(yè)債權債務解除合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（債權人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______乙方（債務人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______鑒于：3.甲方與乙方就原借款合同項下的債權債務問題，經友好協商，達成如下協議：第一條債權債務解除1.1甲方同意解除原借款合同項下的債權債務關系。1.2乙方同意免除甲方對原借款合同項下的債務承擔的擔保責任。第二條抵押房產處理2.1乙方同意將抵押房產歸還原借款合同項下的抵押權人。2.2抵押權人同意解除抵押登記，并將抵押房產的抵押權轉讓給乙方。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（債權人）簽字（或蓋章）：乙方（債務人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致，介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務、提供不適當的服務等，均應按照本合同約定承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額為人民幣______元（大寫：______元整），超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。三、第三方權利與義務3.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，獲取甲方和乙方提供的必要信息。（2）根據本合同約定，參與本合同的協商和決策。（3）在履行本合同過程中，享有合法權益。3.2第三方的義務：（1）嚴格遵守本合同約定，履行相關職責。（2）對本合同涉及的信息保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。（3）按照甲方和乙方的委托，提供真實、準確、完整的信息。四、第三方介入的具體情形4.1中介方：（1）中介方在本合同中的作用是協助甲乙雙方達成債權債務解除協議。（2）中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）中介方在介入本合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2評估機構：（1）評估機構在本合同中的作用是對抵押房產進行評估，確定其價值。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告。（3）評估機構在履行評估職責過程中，應保守商業(yè)秘密。4.3律師事務所：（1）律師事務所在本合同中的作用是提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理法律事務。（2）律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律法規(guī)。（3）律師事務所應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4仲裁機構：（1）仲裁機構在本合同中的作用是處理甲乙雙方在履行本合同過程中產生的爭議。（2）仲裁機構應按照仲裁規(guī)則獨立、公正地處理爭議。（3）仲裁機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不依附于甲方或乙方。5.2第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的權利義務劃分如下：（1）甲方與乙方之間的債權債務關系，由本合同約定。（2）第三方在本合同中的權利義務，由本合同約定。（3）第三方與其他各方的權利義務，由法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范約定。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方協商一致，決定引入第三方介入本合同。6.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的權利義務。6.3第三方按照本合同約定履行職責，協助甲乙雙方完成債權債務解除。6.4第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協助，甲乙雙方應予以配合。七、第三方介入的終止7.1第三方在本合同項下的職責履行完畢，或甲方和乙方協商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。八、違約責任8.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3甲方和乙方可以根據本合同約定，向第三方追究違約責任。八、爭議解決8.1本合同項下產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（債權人）簽字（或蓋章）：乙方（債務人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原借款合同：包含甲乙雙方簽訂的借款合同文本，以及相關附件和補充協議。2.抵押合同：包含甲乙雙方簽訂的抵押合同文本，以及抵押登記證明文件。3.抵押房產評估報告：由第三方評估機構出具的抵押房產評估報告。4.第三方合作協議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方在本合同中的權利義務。5.爭議解決協議：甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協議。6.違約責任認定書：由甲乙雙方或第三方出具的，針對違約行為的認定書。7.乙方債務償還證明：乙方提供的債務償還證明文件，證明其已履行債務。附件要求：1.所有附件均為原件或經甲乙雙方確認的復印件。2.附件內容應完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應與合同內容相符，不得有沖突。4.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：1.原借款合同是本合同的基礎，所有附件均應與原借款合同內容一致。2.抵押合同是抵押房產抵押權設立的法律依據。3.抵押房產評估報告是確定抵押房產價值的重要依據。4.第三方合作協議是明確第三方在本合同中角色和責任的文件。5.爭議解決協議是甲乙雙方解決爭議的途徑和程序。6.違約責任認定書是針對違約行為的認定，為違約責任認定提供依據。7.乙方債務償還證明是乙方履行債務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行債務償還義務。（2）乙方未按約定提供抵押房產或提供虛假抵押房產信息。（3）第三方未按約定履行職責，如泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務，如未按時提交文件、未按約定支付費用等。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定履行債務償還義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按約定提供抵押房產或提供虛假抵押房產信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復抵押房產原狀等。（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定償還借款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的______%計算。（2）乙方提供虛假抵押房產信息