2025年度城市更新工程聯(lián)建協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新工程聯(lián)建協(xié)議合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條協(xié)議依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國城市更新條例》及相關(guān)法律法規(guī)，為加強(qiáng)城市更新工程的建設(shè)和管理，提高城市品質(zhì)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度城市更新工程聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條項目概況2.1項目名稱：_______城市更新工程2.2項目地點(diǎn)：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目總投資：_______2.5項目建設(shè)內(nèi)容：_______第三條合作方式3.1合作方式：雙方采用聯(lián)建方式，共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營、共同收益。3.2合作期限：自本合同簽訂之日起_______年。3.3合作方式具體如下：（3）雙方出資比例：甲方出資_______%，乙方出資_______%。（4）出資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地、建筑物等實物資產(chǎn)出資。第四條投資責(zé)任4.1甲方投資責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供項目用地及地上建筑物等實物資產(chǎn)，并確保其權(quán)屬清晰、無爭議。（2）負(fù)責(zé)辦理項目用地及地上建筑物等實物資產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)項目建設(shè)的立項、審批等手續(xù)。4.2乙方投資責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供項目所需資金，并確保資金來源合法。（2）負(fù)責(zé)項目建設(shè)的施工、監(jiān)理、驗收等工作。（3）負(fù)責(zé)項目運(yùn)營、維護(hù)、管理等工作。第五條合作管理5.2管委會組成：（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______（3）管委會主任：由雙方協(xié)商確定。5.3管委會職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)制定項目管理制度。（2）負(fù)責(zé)項目建設(shè)的組織實施。（3）負(fù)責(zé)項目運(yùn)營、維護(hù)、管理工作。第六條收益分配6.1項目建成后，收益分配方式如下：（1）項目運(yùn)營收入按甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。（2）項目運(yùn)營成本按實際發(fā)生情況由雙方共同承擔(dān)。（3）項目收益按年度進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。（2）未按約定履行建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同生效后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與城市更新工程聯(lián)建項目并提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作，提供設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項目施工工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工監(jiān)理，確保施工過程符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范。（4）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項目資產(chǎn)評估，為投資決策提供依據(jù)。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目管理、運(yùn)營、維護(hù)等方面的專業(yè)咨詢意見。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位：因設(shè)計錯誤或疏忽導(dǎo)致項目損失，責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的_______%。（2）施工單位：因施工質(zhì)量、進(jìn)度或安全責(zé)任導(dǎo)致項目損失，責(zé)任限額為施工合同金額的_______%。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致項目損失，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_______%。（4）評估機(jī)構(gòu)：因評估錯誤導(dǎo)致投資決策失誤，責(zé)任限額為評估合同金額的_______%。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢意見錯誤導(dǎo)致項目損失，責(zé)任限額為咨詢合同金額的_______%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等。（3）第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。（4）第三方報酬及支付方式。（5）雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報酬，并配合第三方開展工作。4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方變更與退出5.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合作協(xié)議繼續(xù)履行合同。第六條第三方爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條其他9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方出資證明文件詳細(xì)要求：證明甲方出資的合法性、金額及出資方式。說明：甲方應(yīng)提供與出資相對應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、合同等證明文件。2.乙方出資證明文件詳細(xì)要求：證明乙方出資的合法性、金額及出資方式。說明：乙方應(yīng)提供與出資相對應(yīng)的土地、建筑物權(quán)屬證明、評估報告、合同等證明文件。3.項目用地及地上建筑物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：證明項目用地及地上建筑物的權(quán)屬清晰、無爭議。說明：甲方應(yīng)提供項目用地及地上建筑物的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.項目立項批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：證明項目已獲得相關(guān)部門的立項批準(zhǔn)。說明：甲方應(yīng)提供項目立項批準(zhǔn)文件，如立項批復(fù)、規(guī)劃許可證等。5.項目設(shè)計圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含項目設(shè)計圖紙、施工圖、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。說明：設(shè)計單位應(yīng)提供完整的項目設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。6.項目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的權(quán)利義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：甲方和乙方應(yīng)簽訂項目施工合同，明確施工單位的職責(zé)。7.項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：甲方和乙方應(yīng)簽訂項目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)。8.項目評估報告詳細(xì)要求：對項目資產(chǎn)進(jìn)行評估，為投資決策提供依據(jù)。說明：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供項目評估報告。9.項目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：明確項目運(yùn)營、維護(hù)、管理等方面的具體措施。說明：乙方應(yīng)制定項目運(yùn)營管理方案，提交甲方審核。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、責(zé)任限額等。說明：甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間或金額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的_______%。示例：若甲方應(yīng)出資1000萬元，實際出資800萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金40萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、延期違約金等。示例：若乙方未按約定時間完成施工，導(dǎo)致項目延期，則應(yīng)支付延期違約金，每日按合同金額的_______%計算。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因設(shè)計錯誤導(dǎo)致項目損失，則應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。4.違約行為