2025年度房地產開發(fā)企業(yè)融資抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)企業(yè)融資抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：___________甲方（抵押權人）：___________乙方（抵押人）：___________一、融資事項1.2本合同簽訂后_________個工作日內，甲方將融資款項匯入乙方指定的銀行賬戶。二、抵押物2.1乙方以其名下位于_________的_________地塊作為抵押物，該地塊土地證號為_________。2.2抵押物現(xiàn)狀為：_________。2.3抵押物總面積為_________平方米，土地用途為_________。三、抵押登記3.1乙方應在本合同簽訂后_________個工作日內，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應將抵押登記證明文件交甲方保管。四、融資期限及還款方式4.1融資期限為_________年，自融資款項匯入乙方賬戶之日起計算。（1）第_________期：自融資期限屆滿之日起_________日內，還款人民幣_________元整；（2）第_________期：自融資期限屆滿之日起_________日內，還款人民幣_________元整；（3）…………五、抵押物的保管與處置5.1在融資期限內，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。5.2未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。5.3甲方有權在乙方逾期償還融資款項的情況下，依法處置抵押物。六、違約責任6.1乙方未按本合同約定償還融資款項的，甲方有權按照逾期金額的_________%收取逾期利息。6.2乙方擅自處分抵押物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.3甲方未按本合同約定提供融資款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：___________乙方（抵押人）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其根據合作協(xié)議或法律規(guī)定所承擔的責任。2.2第三方責任限額應根據其合作協(xié)議或法律規(guī)定確定，但不得超過其注冊資本或保證金的總額。2.3若第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。三、第三方介入條款（1）第三方具備相應的資質和條件，能夠履行其在合作協(xié)議中的義務；（2）第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成融資抵押手續(xù)；（2）第三方應按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，對抵押物進行評估、監(jiān)管等；（3）第三方應按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，向甲乙雙方提供相關咨詢和服務。四、第三方權利4.1第三方有權根據合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以履行其職責。4.3第三方有權在甲乙雙方違約的情況下，根據合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，采取相應的措施。五、第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應基于合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應明確界定，避免產生糾紛。6.4第三方與其他各方（如監(jiān)管機構、其他債權人等）之間的關系，應遵守相關法律法規(guī)和合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。六、第三方介入的具體條款6.1評估機構介入：（2）評估機構應在甲方支付評估費用后_________個工作日內完成評估工作，并將評估報告提交甲方。（3）評估報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。6.2中介機構介入：（2）中介機構應在甲方支付中介費用后_________個工作日內完成相關工作。（3）中介機構應確保本合同的簽訂、融資抵押手續(xù)等事宜符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.3律師事務所介入：（2）律師事務所應在甲方支付律師費用后_________個工作日內完成相關工作。（3）律師事務所應確保本合同的法律效力，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。七、第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議或本合同規(guī)定的義務；（3）法律法規(guī)或政策變化導致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含抵押物價值、市場分析、評估方法等內容。2.抵押登記證明文件詳細要求：由登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：證明文件應清晰、完整，作為抵押權設立的有效憑證。3.融資協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的融資協(xié)議，明確融資金額、期限、利率、還款方式等內容。說明：協(xié)議應詳細列明融資相關事宜，作為雙方履行合同的基礎。4.甲方出具的融資款項匯款憑證詳細要求：甲方將融資款項匯入乙方指定賬戶的憑證。說明：憑證應清晰、完整，作為甲方履行融資義務的證明。5.乙方出具的還款計劃表詳細要求：乙方制定的還款計劃表，明確還款期限、金額、方式等內容。說明：計劃表應詳細列明還款相關事宜，作為乙方履行還款義務的依據。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務等內容。說明：協(xié)議應詳細列明第三方介入的相關事宜，作為第三方履行職責的依據。7.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行評估。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：相關文件應真實、合法，作為合同履行的基礎。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供融資款項；（2）乙方未按約定償還融資款項；（3）乙方擅自處分抵押物；（4）第三方未按合作協(xié)議或本合同規(guī)定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的法律責任；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自處分抵押物：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方違約：第三方應根據合作協(xié)議或本合同規(guī)定，承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定提供融資款項，導致乙方無法按計劃進行開發(fā)建設。甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。（2）乙方未按約定償還融資款項，導致甲方資金鏈斷裂。乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自處分抵押物，導致甲方權益受損。乙方應承擔相應的