2025年度可轉租旅游地產租賃合同（含度假設施與管家服務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度可轉租旅游地產租賃合同（含度假設施與管家服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的旅游地產，包括但不限于房屋、度假設施及管家服務等相關設施，甲方愿意將上述資產出租給乙方。2.乙方愿意承租甲方上述旅游地產，并支付相應租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：甲方位于_______的旅游地產，包括但不限于房屋、度假設施及管家服務等相關設施。2.租賃物面積：_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元人民幣。2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，甲方無異議，乙方可退還押金。五、物業(yè)管理及服務1.甲方負責提供租賃物及其相關設施的物業(yè)管理服務。2.甲方應確保租賃物及其相關設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及其相關設施。六、稅費及費用1.乙方應依法繳納租賃期間的各項稅費。2.乙方應承擔租賃期間產生的各項費用，如水、電、燃氣、網絡等費用。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理及服務的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物及其相關設施損壞的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、服務提供方等。2.第三方介入本合同，需事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高租賃物的管理水平、保障租賃雙方的權益，或為租賃物提供增值服務。2.第三方介入應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。三、第三方責任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額根據合作協(xié)議約定，如未約定，則以實際損失為限。3.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因導致租賃物及其相關設施損壞的，第三方應承擔修復或賠償費用；（2）因第三方原因導致租賃期限延長或縮短的，第三方應承擔相應的違約責任；（3）因第三方原因導致甲方、乙方或其他第三方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方權利義務1.第三方權利：（1）根據合作協(xié)議，第三方有權使用租賃物及其相關設施，但不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關資料、辦理手續(xù)等。2.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保租賃物及其相關設施的安全、衛(wèi)生和正常運行；（2）第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其職責，提供優(yōu)質的服務；（3）第三方應承擔因其自身原因造成的損失，并承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定，第三方不參與其中。2.甲方與第三方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定，乙方不參與其中。3.乙方與第三方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定，甲方不參與其中。4.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如與甲方、乙方或其他第三方發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決，或按合作協(xié)議約定處理。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，決定第三方介入本合同。2.甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方根據合作協(xié)議，履行其職責，提供相關服務。4.甲方、乙方與第三方按照合作協(xié)議，共同維護租賃物的權益。七、第三方變更1.如第三方在履行合作協(xié)議過程中，需要變更，應提前通知甲方、乙方，并經雙方同意。2.第三方變更后，原合作協(xié)議自動終止，雙方重新簽訂合作協(xié)議。八、其他1.本部分條款是對本合同相關內容的補充和修正，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。3.本部分條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方物業(yè)產權證明》要求：提供甲方擁有的旅游地產的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：用于證明甲方對租賃物的合法所有權，保障租賃合同的效力。2.《租賃物現(xiàn)狀描述》要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等。3.《物業(yè)管理規(guī)定》要求：提供租賃地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于公共秩序、安全、衛(wèi)生等方面。說明：告知乙方租賃地的物業(yè)管理要求，確保乙方遵守相關規(guī)定。4.《租賃物使用規(guī)則》要求：明確租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用范圍、使用限制等。說明：確保乙方合理使用租賃物，避免造成不必要的損失。5.《租金支付憑證》要求：提供乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。說明：作為乙方支付租金的證據，確保租金支付的合法性。6.《押金收據》要求：提供乙方繳納押金的收據，證明押金已實際交付。說明：作為押金交付的證據，確保押金的安全。7.《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。8.《第三方合作協(xié)議》要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：作為第三方介入的依據，確保第三方在租賃過程中的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月約定日期前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方應在合同約定的時間內提供物業(yè)管理服務，如未按時提供或服務不符合標準，視為違約。示例：甲方未在約定時間內提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞責任認定標準：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。示例：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應賠償甲方_______元人民幣的維修費用。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應按合作協(xié)議約定履行職責，如未履行或履行