2025年廣州商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年廣州商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第一條合同標(biāo)的物甲方同意將其位于_________________________（地址）的商鋪出租給乙方，該商鋪的租賃面積共計(jì)______平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：

轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：_________________________

賬號(hào)：_________________________

開戶行：_________________________第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.押金在本合同租賃期滿后無損壞、遺失等情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要裝修商鋪，但須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照甲方要求按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，并確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，對(duì)乙方違反本合同的行為有權(quán)制止、糾正。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。

乙方未按約定支付租金；

乙方擅自改變商鋪用途；

乙方進(jìn)行違法活動(dòng)；

乙方損壞商鋪設(shè)施、設(shè)備，且拒絕賠償；

乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；

甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______年______月______日乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍

1.1租賃合同的簽訂、修改、解除；

1.2租金、押金及其他費(fèi)用的收取、支付；

1.3商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

1.4物業(yè)管理服務(wù)；

1.5爭議解決；

1.6本合同約定或雙方同意的其他事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：

3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.2第三方因自身原因?qū)е缕浞?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。

3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：

4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方的要求，收取服務(wù)費(fèi)用。

4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。

4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方的要求，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額如下：

5.1第三方因自身原因?qū)е缕浞?wù)不符合約定，其違約責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失，其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

5.3上述責(zé)任限額自第三方提供服務(wù)的之日起計(jì)算。第六條第三方的獨(dú)立性1.第三方在本合同項(xiàng)下為獨(dú)立第三方，其與甲方或乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷和決策，不得受甲方或乙方的任何不當(dāng)影響。第七條第三方的更換1.如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對(duì)方。2.新的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求，并經(jīng)甲方或乙方同意后，方可開始履行其職責(zé)。第八條第三方的保密1.第三方在本合同項(xiàng)下獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的爭議解決1.第三方與本合同相關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書：詳細(xì)記錄雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的初步協(xié)商內(nèi)容，包括但不限于商鋪位置、面積、租金、租期等。2.商鋪現(xiàn)狀描述：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明乙方已支付租金。4.商鋪裝修圖紙：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.商鋪物業(yè)管理協(xié)議：如涉及物業(yè)管理服務(wù)，需提供物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議：如合同提前終止，需簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。

責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的______%，自乙方提出書面要求之日起計(jì)算至實(shí)際提供服務(wù)之日止。

示例：若每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣5,000元，甲方未提供服務(wù)一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金2,500元。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。

責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)支付人民幣10,000元整（￥10,000元）的違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。

責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），并賠償乙方因此遭受的損失。

示例：若甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5,000元，則甲方應(yīng)支付人民幣10,000