2025年度房地產(chǎn)投資信托基金購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托基金購房合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：_________住址：_________乙方（房地產(chǎn)投資信托基金）：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________鑒于：2.乙方同意將基金所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)出售給甲方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下購房合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_________1.2房產(chǎn)地址：_________1.3房產(chǎn)類型：_________1.4房產(chǎn)面積：_________平方米1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________1.6房產(chǎn)證號(hào)：_________第二條購房價(jià)格及支付方式2.1購房價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.2付款方式：（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房價(jià)格的_____%作為首付；（2）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余購房價(jià)格；2.3付款時(shí)間及方式：（1）首付支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將首付款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）尾款支付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在甲方支付完購房價(jià)格后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條交付使用4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用；4.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3如甲方對(duì)房產(chǎn)存在質(zhì)量或面積等問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以處理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：_________乙方（房地產(chǎn)投資信托基金）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）房產(chǎn)驗(yàn)收過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)或面積測(cè)量；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（4）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（4）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不到位，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述責(zé)任限額限制。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（1）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)辦理，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收過程中，如需第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)或面積測(cè)量，甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.3合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同委托第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.4法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，共同委托第三方介入。七、合同變更與解除7.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。八、合同終止8.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。8.2第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可讀，加蓋甲方和乙方公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。說明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)情況的了解一致。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，為甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)提供保障。4.付款憑證要求：提供首付和尾款支付的銀行匯款憑證，確保付款記錄完整。說明：作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的憑證，便于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量、面積等。說明：作為房產(chǎn)驗(yàn)收的依據(jù)，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)情況的了解一致。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入本合同履行的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方的要求。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：作為解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，確保合同變更得到甲乙雙方的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，但逾期10日支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶，但逾期10日，則應(yīng)支付逾期過戶違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)延誤，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期驗(yàn)收違約金，