2025年度企業(yè)與個人租賃商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)與個人租賃商鋪租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度企業(yè)與個人租賃商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物基本情況1.商鋪位于：____________________________，商鋪編號：____________________________。2.商鋪面積：____________________________平方米，商鋪層高：____________________________米。3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________，裝修情況：____________________________。4.商鋪用途：____________________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金標準：____________________________元/平方米·月。2.租金總額：____________________________元。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金____________________________元。2.租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗收無損壞后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)管理費1.商鋪物業(yè)管理費為____________________________元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按每日____________________________元收取滯納金。六、租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。七、租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，甲方有權(quán)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____________________________元違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日____________________________元違約金。3.乙方違反約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.乙方違反約定，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的目的在于保障租賃合同的履行，提高交易的安全性，以及為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未能履行中介職責(zé)、未能完成擔(dān)保等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。三、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確、完整的租賃信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，包括但不限于簽訂合同、支付租金、辦理租賃登記等。（3）中介方在租賃過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額應(yīng)不低于租金總額的20%。（2）擔(dān)保方在租賃期間應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時支付租金。（3）如乙方未能按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)支付乙方應(yīng)繳納的租金。3.評估方：（1）評估方應(yīng)在合同簽訂前對商鋪進行評估，評估結(jié)果作為租賃雙方確定租金的依據(jù)。（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。（3）評估費用由甲方承擔(dān)。4.監(jiān)管機構(gòu)：（1）監(jiān)管機構(gòu)對本合同及租賃活動進行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對租賃活動進行檢查。（3）監(jiān)管機構(gòu)對租賃活動的監(jiān)督不構(gòu)成對第三方責(zé)任的認定。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其介入事項，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。4.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。五、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，確保租賃合同的履行。六、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費等內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：商鋪實地查看記錄詳細要求：記錄商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。附件說明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的證明，用于核實租賃物是否符合合同約定。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)，用于證明乙方已履行支付物業(yè)管理費的義務(wù)。5.附件五：押金退還憑證詳細要求：提供甲方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為押金退還的證據(jù)，用于證明甲方已退還押金。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：本附件作為商鋪評估的依據(jù)，用于確定租金標準。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：提供第三方擔(dān)保方與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件說明：本附件作為擔(dān)保方的擔(dān)保依據(jù)，用于確保乙方按時支付租金。8.附件八：第三方退出協(xié)議詳細要求：提供第三方退出合同關(guān)系的協(xié)議，包括退出原因、退出時間等。附件說明：本附件作為第三方退出合同的依據(jù)，用于明確退出后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付租金，逾期超過____日。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過該期限未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及裝修責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪進行裝修，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定的時間提供租賃物，逾期超過____日。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃物，若超過該期限未