2025年度房地產(chǎn)項目施工合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目施工合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擬在本合同約定地點建設(shè)房地產(chǎn)項目，乙方愿意按照甲方要求進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程類別：________________________1.5工程概算投資：________________________1.6工程建設(shè)工期：自本合同簽訂之日起____個月。二、施工內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)施工過程中所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和施工。（1）基礎(chǔ)工程：________________________（2）主體工程：________________________（3）裝飾裝修工程：________________________（4）配套設(shè)施工程：________________________（5）其他工程：________________________三、施工組織與管理3.1乙方應(yīng)成立項目組織機(jī)構(gòu)，明確項目組織架構(gòu)、崗位職責(zé)和人員配備。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，建立健全施工現(xiàn)場管理制度。3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場文明施工，確保施工安全、環(huán)保、文明、有序。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。四、工程款支付4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款。4.2工程款支付方式：________________________4.3工程款支付進(jìn)度：________________________4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進(jìn)度款申請，經(jīng)甲方審核后支付。五、竣工驗收5.1工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.2工程竣工驗收程序：________________________5.3工程竣工驗收時間：________________________5.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供竣工資料。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。6.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）乙方（施工單位）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的作用是輔助甲方和乙方完成工程項目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，確保工程符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）進(jìn)行施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求；（3）提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)難題；（4）進(jìn)行材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和質(zhì)量檢測；（5）進(jìn)行工程驗收和竣工備案。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位：設(shè)計單位因設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償損失，賠償金額不超過設(shè)計合同總額的____%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償損失，賠償金額不超過監(jiān)理合同總額的____%。（3）材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商因提供的材料不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償損失，賠償金額不超過材料采購合同總額的____%。（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商因提供的設(shè)備不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償損失，賠償金額不超過設(shè)備采購合同總額的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有自主開展工作的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的技術(shù)秘密；（4）及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和問題。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和問題，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保施工過程中的信息暢通。（3）第三方與施工人員：第三方應(yīng)指導(dǎo)施工人員按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式、內(nèi)容、時間等事項。5.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同推進(jìn)工程項目的建設(shè)。六、第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌揭淹瓿珊贤s定的任務(wù)或達(dá)到合同約定的終止條件時，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方因違約給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、工程預(yù)算書等，由甲方提供。2.施工圖紙會審記錄：由甲方組織，乙方及第三方參加，記錄圖紙會審過程中的問題和解決方案。3.施工組織設(shè)計：由乙方編制，包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。4.施工日志：由乙方每日記錄施工情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、天氣等信息。5.材料設(shè)備采購合同：包括材料采購合同、設(shè)備采購合同等，由甲方或乙方與供應(yīng)商簽訂。6.施工監(jiān)理合同：由甲方與監(jiān)理單位簽訂，明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限和費用。7.工程驗收報告：由監(jiān)理單位或甲方組織，對工程進(jìn)行驗收并形成報告。8.施工現(xiàn)場管理制度：包括安全、環(huán)保、文明施工等方面的管理制度。9.工程變更單：由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后，對施工內(nèi)容、進(jìn)度、費用等進(jìn)行變更。10.工程款支付申請：由乙方根據(jù)工程進(jìn)度提出，經(jīng)甲方審核后支付。11.施工質(zhì)量檢驗報告：由乙方或第三方進(jìn)行質(zhì)量檢驗，形成報告。12.施工安全檢查記錄：由乙方或第三方進(jìn)行安全檢查，形成記錄。13.竣工結(jié)算文件：包括竣工結(jié)算書、竣工結(jié)算審核意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付工程款。（2）乙方未按時完成工程。（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）任何一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（5）任何一方違反合同約定的安全、環(huán)保、文明施工要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。（2）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償損失。（4）任何一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償損失。（5）任何一方違反合同約定的安全、環(huán)保、文明施工要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰和賠償損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付