2025年度二手房購房合同售后服務(wù)保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同售后服務(wù)保障條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義1.1“乙方”指提供二手房購房合同售后服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.2“甲方”指購買二手房的購房者。1.3“房屋”指甲方購買的二手房。1.4“售后服務(wù)”指乙方在房屋交易過程中及交易后提供的各項(xiàng)服務(wù)。第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1乙方在房屋交易過程中提供的服務(wù)：（1）協(xié)助甲方了解房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款等；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、契稅繳納等；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在房屋交易后提供的服務(wù)：（1）提供房屋裝修、維修、保養(yǎng)等相關(guān)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲方辦理房屋維修保險(xiǎn)，確保房屋安全；（3）協(xié)助甲方處理房屋租賃、買賣等相關(guān)事宜；（4）協(xié)助甲方處理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證變更、稅費(fèi)繳納等；（5）提供房屋增值服務(wù)，如房屋裝修、家具購置、家居裝飾等。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為自房屋交易之日起____年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為____元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供售后服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方完成各項(xiàng)售后服務(wù)工作。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方有權(quán)收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和信息安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按約定提供售后服務(wù)的，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋安全、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方（購房者）：________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：________甲方（購房者）簽字（或蓋章）：________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由甲方、乙方單方指定的，提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、貸款辦理、裝修施工、維修保養(yǎng)等。1.3第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額（1）由甲乙雙方在合同中明確約定；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額由甲方和乙方共同承擔(dān)，總額不超過乙方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)當(dāng)對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方與乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）若甲乙雙方協(xié)商不成，可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，第三方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方變更與退出5.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并妥善處理已產(chǎn)生的事宜。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容及甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方資質(zhì)要求8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。10.2第三方與其他各方（包括但不限于賣方、物業(yè)公司等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第十一條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條爭議解決12.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1本合同因第三方介入產(chǎn)生的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可要求解除本合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。甲方（購房者）：________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：________甲方（購房者）簽字（或蓋章）：________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.售后服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與乙方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由乙方或第三方提供的房屋驗(yàn)收報(bào)告，用以證明房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.相關(guān)法律法規(guī)文件：涉及房屋交易、售后服務(wù)等方面的法律法規(guī)文件。9.其他可能涉及的附件：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供售后服務(wù)的；第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方在提供