2025年農(nóng)村集體土地房屋買賣代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年農(nóng)村集體土地房屋買賣代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年農(nóng)村集體土地房屋買賣代理服務(wù)合同甲方（賣方）：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬：甲方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，不存在任何債權(quán)債務(wù)問題。1.2房屋位置：房屋位于____________________（具體地址）。1.3房屋面積：房屋總建筑面積為____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.5房屋用途：房屋用途為____________________。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方委托甲方作為其代理人，代為出售房屋。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料提交給乙方。2.3甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的展示、洽談、簽約等工作。2.4甲方應(yīng)確保房屋買賣過程中的一切信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三條代理費用3.1乙方支付甲方代理服務(wù)費，總額為人民幣____________________元。3.2代理服務(wù)費支付方式：____________________。3.3代理服務(wù)費支付時間：____________________。第四條代理期限4.1本合同代理期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.2代理期限屆滿，本合同自動失效。第五條房屋價格5.1房屋成交價格為人民幣____________________元。5.2房屋成交價格支付方式：____________________。5.3房屋成交價格支付時間：____________________。第六條交房時間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋交接清單。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的____________________%作為違約金；（2）房屋信息虛假或隱瞞的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）未按時支付代理費用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費的____________________%作為違約金。7.2乙方違約：（1）未按約定支付房屋成交價的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價的____________________%作為違約金；（2）未按時支付代理費用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付代理服務(wù)費的____________________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入范圍（1）提供房屋評估服務(wù)；（2）提供房屋測繪服務(wù)；（3）提供房屋交易咨詢和協(xié)助；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和操作規(guī)程，確保其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減少損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過房屋成交價的_________%。4.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第五條第三方費用5.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付條件，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方不得直接與甲乙雙方簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。第八條第三方介入的合同條款（1）在第一條中增加關(guān)于第三方介入的說明；（2）在第二條中增加關(guān)于第三方介入范圍的條款；（3）在第三條中增加關(guān)于第三方責(zé)任的條款；（4）在第四條中增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款；（5）在第五條中增加關(guān)于第三方費用的條款；（6）在第六條中增加關(guān)于第三方與甲乙雙方關(guān)系的條款；（7）在第七條中增加關(guān)于第三方變更與退出的條款。8.2本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條本合同的解釋9.1本合同及修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2如對本合同及修正條款有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見土地使用權(quán)人信息、土地用途、土地面積等關(guān)鍵信息。3.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的初步草稿，包含房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。4.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房屋測繪報告要求：提供由第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、測繪日期等。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并由甲乙雙方簽字確認。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口簿、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價的0.1%作為違約金。違約行為：房屋信息虛假或隱瞞責(zé)任認定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房屋成交價責(zé)任認定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價的0.1%作為違約金。違約行為：未按約定時間支付代理費用責(zé)任認定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付代理服務(wù)費的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)